Thun'scher Weg in 23795 Klein Rönnau

Straßenprofil

Thun'scher Weg in Klein Rönnau

Die Straße Thun'scher Weg liegt in Klein Rönnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23795 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thun'scher Weg in Klein Rönnau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 576 m, Apotheke 998 m, Grundschule 2,4 km, Autobahn 6,6 Min.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen, 522 Betten (PLZ)
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.265 EUR/Ew., Steuerkraft 975 EUR/Ew., Einzelhandel 9.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport17,1 kmLuftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin)
  • Hafen25,8 kmKlughafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See, Travetal · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Segeberger See (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Travetal | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1003,5 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Wohnungsmarkt71/1008,22 €/m² Miete
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.265 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thun'scher Weg, 23795 Klein Rönnau

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36/281.015 m²Thunscher Weg 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/29689 m²Thunscher Weg 1 a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/15502 m²Thunscher Weg 5 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thun'scher Weg in Klein Rönnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thun'scher Weg
NameThun'scher Weg
Postleitzahl23795
OrtKlein Rönnau
Vorwahl04551
TelefonnetzBad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeKlein Rönnau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B373 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft975 EUR/Ew.BBSR INKAR