Tiddischer Str. / Tiddischer Straße in 38476 Barwedel

Straßenprofil

Tiddischer Straße in Barwedel

Die Straße Tiddischer Straße liegt in Barwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38476 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05366, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 7,3 km, A 2 23,3 km, A 391 27,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiddischer Straße in Barwedel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,6 km, weiterführend 16,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 28,8 km, Fernzug 10,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.666 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 7,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,6 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule16,8 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita8,0 kmAWO Kindertagesstätte Am Gutshof
  • Bus361 mBarwedel, Siedlung, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram28,8 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße10,6 km29.352 Kfz/Tag
  • A 397,3 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 223,3 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterungsflächen Vogelmoor, Vogelmoor · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelmoor · 8,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vogelmoor | Naturschutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor; Vogelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 361 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 28,8 km, Fernzug 10,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 29.352 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,6 km, weiterführend 16,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tiddischer StraßeBarwedel
Grundschule20,6 km

Grundschule Jübar

Kita8,0 km

AWO Kindertagesstätte Am Gutshof

Bus361 m

Barwedel, Siedlung, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 28,8 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3910,6 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38448 Wolfsburg-Brackstedt, Gerberstr. 1Gerberstr. 1 38448 Wolfsburg-Brackstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Schulstraße 30 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38448, Lange Str. 26Lange Str. 26 38448 Wolfsburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 904 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 981 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeifertHoitlinger Straße 4 38477 Jembke
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 38A 38477 Jembke
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DonTangoHauptstraße 20 38476 Barwedel
    Restaurant · 904 mOSM
  • Alter KrugBarwedeler Straße 2 38473 Tiddische
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 2,3 kmOSM
  • Imbiss Jembke
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Barwedel
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Barwedel
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BarwedelBraischenweg 4 38476 Barwedel
    Feuerwehr · 816 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 981 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.666 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Barwedel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4, Nr. 16: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 11.001 m²Tiddischer Straße 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1909 m²Tiddischer Straße 1A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11802 m²Tiddischer Straße 3 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/42.689 m²Tiddischer Straße 4 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.721 m²Tiddischer Straße 5 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.414 m²Tiddischer Straße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 461.435 m²Tiddischer Straße 6 · 37,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47703 m²Tiddischer Straße 6 · 23,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/1185 m²Tiddischer Straße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/1943 m²Tiddischer Straße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2562 m²Tiddischer Straße 7A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.050 m²Tiddischer Straße 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.216 m²Tiddischer Straße 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.356 m²Tiddischer Straße 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.937 m²Tiddischer Straße 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.622 m²Tiddischer Straße 11A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.528 m²Tiddischer Straße 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21.065 m²Tiddischer Straße 12A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.188 m²Tiddischer Straße 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28875 m²Tiddischer Straße 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3472 m²Tiddischer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35844 m²Tiddischer Straße 16 · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/191 m²Tiddischer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11.730 m²Tiddischer Straße 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22.633 m²Tiddischer Straße 17A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.045 m²Tiddischer Straße 18 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3380 m²Tiddischer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422.518 m²Tiddischer Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.624 m²Tiddischer Straße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.400 m²Tiddischer Straße 21 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21.258 m²Tiddischer Straße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.250 m²Tiddischer Straße 22A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.049 m²Tiddischer Straße 23 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/37.610 m²Tiddischer Straße 24 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 201.002 m²Tiddischer Straße 25 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642.875 m²Tiddischer Straße 26 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1826.881 m²Tiddischer Straße 27 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 652.563 m²Tiddischer Straße 28 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiddischer Straße in Barwedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiddischer Straße
AbkürzungTiddischer Str.
Postleitzahl38476
OrtBarwedel
Breitengrad52.519608
Längengrad10.788718
Vorwahl05366, 05379
TelefonnetzJembke, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBarwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR