AutobahnenA 21 2,3 km, A 20 5,3 km, A 1 12,9 km Luftlinie
Breitband0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Tieberg in Bebensee erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Tieberg in Bebensee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,37 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 21 / AS Leezen 2,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 23,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 2,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule3,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
Weiterführende Schule3,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
Kita243 mKati's Kleine Hummeln, Kwiatkowski
Bus539 mBebensee, ca. 16 Abfahrten werktags
S-Bahn28,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,0 kmAltengörs, ca. 48 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall25,4 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
Fernstraße11,5 km11.780 Kfz/Tag
A 212,3 kmA 21 / AS Leezen
A 205,3 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium5,6 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule31,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
Förderschule5,3 kmTrave-Schule · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 12,2 % FFHLandschaftsschutzLeezener (Neversdorfer) See, Sühlen · 46,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 0 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brenner Moor (Naturschutzgebiet, 7,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See; Sühlen; Travetal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Wohnungsmarkt89/1006,37 €/m² Miete
Autobahnanbindung88/100A 21 / AS Leezen 2,3 km
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 11.780 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung34/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2
Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TiebergBebensee
Grundschule3,2 km
Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
Kita243 m
Kati's Kleine Hummeln, Kwiatkowski
Bus539 m
Bebensee, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 23,3 km
Klinik / Notfall25,4 km
Sana Kliniken Lübeck GmbH
Lebensmittel7,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 7511,5 km
11.780 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
Penny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
EDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.873 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-7,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.615 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 972 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 539 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 23,3 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 5,6 km; Bus: Bebensee (539 m); ca. 16 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 25,4 km
Schulen
Grundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen (3,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 2,7 %, Landwirtschaft 78,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Bebensee, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 628 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
52 unter 10 Jahre (8,3 %), 162 ab 65 Jahre (25,8 %) (Bebensee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
113 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bebensee), Stand 30.06.2024
675 Einwohner (Bebensee, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Leezen, A021015, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Weede, A020000, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bad Oldesloe, A001026, 12,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kati's Kleine Hummeln, Kwiatkowski 243 m, Alex kleine Riesen, Tewes 1,8 km, Haus der Kleinen Küken, Klein 1,8 km, Neversdorfer Zwergenstube, Parlowski 2,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.