Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 21407 Deutsch Evern

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Deutsch Evern

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Deutsch Evern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21407 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,5 km, A 7 23,3 km, A 25 28,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Deutsch Evern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.546 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 8,5 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Häcklingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Lüneburger Heide
  • Kita448 mKindergarten Moorfeld
  • Bus258 mDeutsch Evern, Tiergartenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,7 km20.444 Kfz/Tag
  • A 398,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 723,3 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDieksbeck, Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dieksbeck; Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 242 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 20.444 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeDeutsch Evern
Grundschule2,9 km

Grundschule Häcklingen

Kita448 m

Kindergarten Moorfeld

Bus/Rufbus258 m

Deutsch Evern, Tiergartenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2164,7 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrahlAm Alten Landhaus 2 21407 Deutsch Evern
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Café 639 mnächste Gastronomie
  • Park 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerTiergartenstraße 1a 21407 Deutsch Evern
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pröhls HofladenDorfstraße 22 21407 Deutsch Evern
    Café · 639 mOSM
  • Forsthaus Rote SchleuseRote Schleuse 1 21335 Lüneburg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Tsifti´s Hellas FoodUelzener Straße 11 21406 Melbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • SV Ilmenau Tennisanlage
    Sportplatz · 942 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Biotopbeete
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 550 mOSM
  • Am Dorfplatz / Häcklingen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ilmenau, Ortsfeuerwehr Deutsch Evern
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Polizeistation MelbeckAm Diemel 17 21406 Melbeck
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • HM-4
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.546 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Deutsch Evern - Petersberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2

Flurstück 63/11.213 m²Tiergartenstraße 1 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/53.452 m²Tiergartenstraße 1A · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63/62.450 m²Tiergartenstraße 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 221/172.000 m²Tiergartenstraße 1B · 17,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 26/1151.820 m²Tiergartenstraße 2 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/10697 m²Tiergartenstraße 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/9766 m²Tiergartenstraße 3A · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1171.946 m²Tiergartenstraße 4 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/51.090 m²Tiergartenstraße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/238.408 m²Tiergartenstraße 6 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 947/592.500 m²Tiergartenstraße 9 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/221.540 m²Tiergartenstraße 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15600 m²Tiergartenstraße 11A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/141.985 m²Tiergartenstraße 11B · 10,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 42/1591.019 m²Tiergartenstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12610 m²Tiergartenstraße 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/132.477 m²Tiergartenstraße 13A · 7,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 42/1602.820 m²Tiergartenstraße 14 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/362.397 m²Tiergartenstraße 14A · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/82.939 m²Tiergartenstraße 15 · 10,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 59/51.232 m²Tiergartenstraße 15A · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19701 m²Tiergartenstraße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/152.775 m²Tiergartenstraße 17A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/45.222 m²Tiergartenstraße 19 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/52.500 m²Tiergartenstraße 19A · 7,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 58/21608 m²Tiergartenstraße 21A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/203.425 m²Tiergartenstraße 21B · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/73.750 m²Tiergartenstraße 23B · 12,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 58/23940 m²Tiergartenstraße 25B · 34,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Deutsch Evern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl21407
OrtDeutsch Evern
Breitengrad53.203979
Längengrad10.43054
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDeutsch Evern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR