Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 46342 Velen

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Velen

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Velen im Bereich Velen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02862, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,1 km, A 43 17,5 km, A 52 23,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Velen im Bereich Velen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 768 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 14,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.425 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Borken 4,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule768 mAndreas-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule7,0 kmStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita165 mKita Waldburg
  • Bus198 mVelen, Hemich Esch, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmMaria Veen, Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße5,0 km37.196 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 31 / AS Borken
  • A 4317,5 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmPriv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken · Realschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule7,2 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bocholter Aa Velen - Borken, NSG Feuchtwiesen oestlich Gut Barnsfeld · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Die Berge · 61,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 92,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Die Berge; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Holthausen West; LSG Lammersfeld / Im Frankenhuse; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Nordvelen / Lobbenberg / Dorenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 14,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 565 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.425 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.759 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeVelen
Grundschule768 m

Andreas-Schule Kath. Grundschule

Kita165 m

Kita Waldburg

Bus198 m

Velen, Hemich Esch, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 14,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,0 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 565 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 847 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlte Gärtnerei 4 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 565 m
  • LidlLidlAlte Gärtnerei 5 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46342 Velen-Ramsdorf, An der Gräfte 1An der Gräfte 1 46342 Velen-Ramsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 6,7 km
  • PENNYPenny Neue MitteNeue Mitte 11 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelen, 46342, Coesfelder Str. 25Coesfelder Str. 25 46342 Velen
    Drogerie · 847 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 625 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schöning
    Metzgerei · 625 mOSM
  • Kremer
    Bäckerei · 645 mOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel - Restaurat Zum TiergartenRekener Straße 48 46342 Velen
    Restaurant · 322 mOSM
  • Pizzaria Pascha
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • Eis Cafe VeneziaSchulstraße 6 46342 Velen
    Café · 583 mOSM
  • Mocca Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 739 mOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • SportzentrumAm Tiergarten 19 46342 Velen
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 595 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 536 mOSM
  • Feuerwehr Gerätehaus VelenCoesfelder Straße 55 46342 Velen
    Feuerwehr · 946 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 640 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 724 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Velen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl46342
OrtVelen
OrtsteilVelen
Breitengrad51.888706
Längengrad6.989124
Vorwahl02862, 02863
TelefonnetzSüdlohn, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeVelen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 696 / B2 890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR