Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 53508 Mayschoß

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Mayschoß

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Mayschoß im Bereich Mayschoß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayschoß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 7,1 km, A 61 8,0 km, A 573 8,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Mayschoß im Bereich Mayschoß erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 645 m, Tram 20,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.339 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 7,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
  • Weiterführende Schule5,8 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita610 mKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus
  • Bus373 mFestplatz, Mayschoß, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn645 mMayschoß Bf
  • Klinik / Notfall8,3 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße7,4 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5657,1 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 618,0 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 29,2 % FFH, Ahrgebirge · 58,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 373 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 645 m, Tram 20,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeMayschoß
Grundschule4,5 km

Denntal Grundschule Ahrbrück

Kita610 m

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus

Bus373 m

Festplatz, Mayschoß, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 645 m, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,4 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 652 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 429 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei Willi Linden
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Obsthof Schöneseiffen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza & Burgerhaus PalmyraAhr-Rotweinstraße 13 53508 Mayschoß
    Restaurant · 421 mOSM
  • Willi LindenDorfstraße 19 53508 Mayschoß
    Café · 438 mOSM
  • Schutzhütte Saffenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 512 mOSM
  • Friedhof Mayschoss
    Friedhof · 647 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mobile Kläranlage Mayschoß
    Kläranlage · 652 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7043, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 3036357 m²Tiergartenstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 3037314 m²Tiergartenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 3039474 m²Tiergartenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 3032600 m²Tiergartenstraße 10 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3031517 m²Tiergartenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3000749 m²Tiergartenstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030519 m²Tiergartenstraße 14 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3029/2449 m²Tiergartenstraße 16 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/1181 m²Tiergartenstraße 18 · 0,0 % bebautFlurstück 2997372 m²Tiergartenstraße 19 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/117499 m²Tiergartenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1472/1201 m²Tiergartenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2995276 m²Tiergartenstraße 23 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/39227 m²Tiergartenstraße 24 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1472/1221 m²Tiergartenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1472/25492 m²Tiergartenstraße 26 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1472/12511 m²Tiergartenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1472/24498 m²Tiergartenstraße 28 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1472/12715 m²Tiergartenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2972675 m²Tiergartenstraße 31 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/74670 m²Tiergartenstraße 32 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2971505 m²Tiergartenstraße 33 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/104404 m²Tiergartenstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2970/2241 m²Tiergartenstraße 35 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/105497 m²Tiergartenstraße 36 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2969/2337 m²Tiergartenstraße 37 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2970/1264 m²Tiergartenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 1472/106440 m²Tiergartenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2968/2870 m²Tiergartenstraße 39 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/107453 m²Tiergartenstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/108468 m²Tiergartenstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/48264 m²Tiergartenstraße 44 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/47251 m²Tiergartenstraße 46 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/113788 m²Tiergartenstraße 48 · 23,6 % bebautNutzung: Campingplatz - Zur Burgwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53508

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Mayschoß

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl53508
OrtMayschoß
OrtsteilMayschoß
Breitengrad50.52169
Längengrad7.014569
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeMayschoß

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR