Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 54578 Walsdorf

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Walsdorf

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Walsdorf im Bereich Walsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,8 km, A 48 17,7 km, A 60 25,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Walsdorf im Bereich Walsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 30,7 km, Rufbus 113 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.437 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 8,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita2,4 kmKommunale Bewegungskindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus113 mWalsdorf, Tiergartenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn30,7 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,1 km6.498 Kfz/Tag
  • A 18,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4817,7 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berg bei Walsdorf, Am Haidepuetz bei Walsdorf · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel · 46,3 % FFH, Vulkaneifel · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGoßberg bei Walsdorf · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auf Klein-Pamet bei Walsdorf (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Goßberg bei Walsdorf | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Am Berg bei Walsdorf; Am Haidepuetz bei Walsdorf; Ans Enden bei Walsdorf; Auf dem grossen Scheid bei Bendorf; Auf Klein-Pamet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 30,7 km, Rufbus 113 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +10
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,27 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.437 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeWalsdorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Hillesheim

Kita2,4 km

Kommunale Bewegungskindertagesstätte Kunterbunt

Bus/Rufbus113 m

Walsdorf, Tiergartenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 30,7 km, Rufbus 113 m

Klinik / Notfall13,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,1 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 649 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 659 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Roden
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss WalsdorfKölner Straße 60a 54578 Walsdorf
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Gasthaus zur PostKoblenzer Straße 1 54578 Walsdorf
    Restaurant · 599 mOSM
  • Hillesheimer Kaffeestuv
    Café · 2,6 kmOSM
  • Hillesheimer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 953 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Walsdorf
    Feuerwehr · 631 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallumladestation Walsdorf
    Glascontainer · 659 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Walsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl54578
OrtWalsdorf
OrtsteilWalsdorf
Breitengrad50.280834
Längengrad6.703177
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeWalsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR