Tieweg in 48612 Horstmar

Straßenprofil

Tieweg in Horstmar

Die Straße Tieweg liegt in Horstmar im Bereich Leer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 14,4 km, A 1 22,7 km, A 43 24,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tieweg in Horstmar im Bereich Leer erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 22,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +763 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +251
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Heek 14,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 5.393 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule Katholische Grundschule der Stadt Horstmar - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,2 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I -
  • Kita408 mKinderland Horstmar-Leer
  • Bus215 mLeer, Dorfplatz, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBurgsteinfurt, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße11,0 km5.393 Kfz/Tag
  • A 3114,4 kmA 31 / AS Heek
  • A 122,7 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmStädt. Gymnasium Arnoldinum Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,8 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmSt. -Elisabeth-Schule Priv.Förderschule d.Tectum Caritas gGmbH Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald am Schoeppinger Berg, NSG Herrenholz und Schoeppinger Berg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenholz und Schöppinger Berg · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baumberge(L24), LSG-Darfeld · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Baumberge(L24) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Herrenholz und Schoeppinger Berg (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenholz und Schöppinger Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baumberge(L24); LSG-Darfeld; LSG-Gauxbach - Haltener Mark; LSG Herrenholz und Schöppinger Berg | Naturschutzgebiet: NSG Buchenwald am Schoeppinger Berg; NSG Herrenholz und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+763 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +251
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 215 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 22,6 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiewegHorstmar
Grundschule3,6 km

Astrid-Lindgren-Schule Katholische Grundschule der Stadt Horstmar - Primarstufe -

Kita408 m

Kinderland Horstmar-Leer

ÖPNV159 m

Leer, Grundschule · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 22,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7011,0 km

5.393 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA UskanerLeerer Straße 141 48565 Steinfurt
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt, Baumgarten 2Baumgarten 2 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorstmar, 48612, Koppelstr. 4Koppelstr. 4 48612 Horstmar
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Dorfladen in LeerGartenstraße 14 48612 Horstmar
    Kiosk / Convenience · 267 mOSM
  • Getränke Arning GmbHOstendorf 47 48612 Horstmar
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • EssmannWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei PuschmannIm Gewerbegebiet 34 48612 Horstmar
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RialtoDorfstraße 21 48612 Horstmar
    Restaurant · 266 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Essmanns BakstubeWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Café · 3,3 kmOSM
  • Caritas- CafeteriaBischofsweg 6 48612 Horstmar
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele & MehrKönigstraße 3 48612 Horstmar
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Sporthalle Horstmar-Leer
    Sportzentrum · 81 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Dorfpark Horstmar-Leer
    Park · 179 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus LeerNaher Weg 6 48612 Horstmar
    Feuerwehr · 75 mOSM
  • Bezirksdienst HorstmarKirchplatz 1 48612 Horstmar
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 223 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 92 m; Acker 12 €/m² in 92 m; Grünland 6 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tieweg in Horstmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tieweg
NameTieweg
Postleitzahl48612
OrtHorstmar
OrtsteilLeer
Breitengrad52.111263
Längengrad7.295998
Vorwahl02551, 02558
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Horstmar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeHorstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR