Timmerhorst in 23683 Scharbeutz

Straßenprofil

Timmerhorst in Scharbeutz

Die Straße Timmerhorst liegt in Scharbeutz im Bereich Haffkrug. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haffkrug.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 933 m, A 226 15,3 km, A 20 20,9 km Luftlinie
  • Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timmerhorst in Scharbeutz im Bereich Haffkrug erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 281 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 297 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +213
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Eutin 933 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 28.965 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule der Gemeinde Süsel in Süsel
  • Weiterführende Schule5,5 kmOstsee-Gymnasium
  • Kita767 mKindertagesstätte Ostseekinder
  • Bus297 mScharbeutz-Haffkrug Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn281 mHaffkrug, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße5,9 km28.965 Kfz/Tag
  • A 1933 mA 1 / AS Eutin
  • A 22615,3 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmOstsee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule64,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Eutin · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchule am Rosengarten · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPönitzer Seengebiet, Schwartautal und Curauer Moor · überlagernd erfasst FFH
LandschaftsschutzPönitzer Seenplatte und Haffwiesen, Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pönitzer Seengebiet; Schwartautal und Curauer Moor; Wälder im Pönitzer Seengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen; Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 297 m, Regionalbahn 281 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 297 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Eutin 933 m
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TimmerhorstScharbeutz
Grundschule3,6 km

Grundschule der Gemeinde Süsel in Süsel

Kita767 m

Kindertagesstätte Ostseekinder

Regionalbahn281 m

Haffkrug, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 281 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 297 m

Klinik / Notfall6,7 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,9 km

28.965 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny StranddüneHamburger Ring 7-15 23683 Scharbeutz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordSeestraße 63 23683 Scharbeutz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23684 Pönitz, Ahrensböker Str. 7Ahrensböker Str. 7 23684 Pönitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlEutiner Str. 71 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchulzKurpromenade 12 23669 Timmendorfer Strand
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannScharbeutz, 23683, Hamburger Ring 11Hamburger Ring 11 23683 Scharbeutz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BredeBahnhofstraße 15 23683 Scharbeutz
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Schinkenräucherei LangerHolmkamp 7 23701 Süsel
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Corfu
    Restaurant · 460 mOSM
  • Janny's Eis
    Café · 466 mOSM
  • GrillkisteStrandallee 47 23683 Scharbeutz
    Imbiss / Fast Food · 874 mOSM
  • Eiscafe EismeerAm Strande 1 23730 Sierksdorf
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Cult 124
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Haffwiesenpark
    Park · 413 mOSM
  • Ehrenfriedhof Cap Arcona
    Friedhof · 746 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihStrandallee 39 23683 Scharbeutz
    Fahrradverleih · 799 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaffkrugWaldweg 2a 23683 Scharbeutz
    Feuerwehr · 810 mOSM
  • Polizeiautobahn- und Bezirksrevier ScharbeutzBreitenkamp 127 23684 Scharbeutz
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Windkraftanlage Neustadt-Holm
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Timmerhorst, 23683 Scharbeutz
Position: 54.054729, 10.747236

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 274/12451 m²Timmerhorst 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820592 m²Timmerhorst 2 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/10444 m²Timmerhorst 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/61.695 m²Timmerhorst 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/8455 m²Timmerhorst 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/8817 m²Timmerhorst 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/6466 m²Timmerhorst 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846702 m²Timmerhorst 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829733 m²Timmerhorst 8 a · 0,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/2588 m²Timmerhorst 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/41.020 m²Timmerhorst 10 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1588 m²Timmerhorst 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/4850 m²Timmerhorst 12 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/3735 m²Timmerhorst 12 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/2480 m²Timmerhorst 13 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830547 m²Timmerhorst 14 b · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845667 m²Timmerhorst 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/131.649 m²Timmerhorst 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/11.222 m²Timmerhorst 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/81.063 m²Timmerhorst 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/151.373 m²Timmerhorst 23 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/51.375 m²Timmerhorst 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/71.402 m²Timmerhorst 25 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/6764 m²Timmerhorst 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/13600 m²Timmerhorst 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/8757 m²Timmerhorst 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/10688 m²Timmerhorst 29 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/10385 m²Timmerhorst 30 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/9481 m²Timmerhorst 30 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/9926 m²Timmerhorst 31 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/41.147 m²Timmerhorst 32 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/61.261 m²Timmerhorst 32 a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/8772 m²Timmerhorst 33 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/41.406 m²Timmerhorst 34 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/3999 m²Timmerhorst 34 a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/121.777 m²Timmerhorst 35 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 256/41.348 m²Timmerhorst 36 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/31.066 m²Timmerhorst 36 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/101.224 m²Timmerhorst 37 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/41.497 m²Timmerhorst 38 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/3921 m²Timmerhorst 38 a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/41.363 m²Timmerhorst 40 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/61.111 m²Timmerhorst 41 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/22.434 m²Timmerhorst 42 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/17743 m²Timmerhorst 43 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/41.031 m²Timmerhorst 44 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 250/7882 m²Timmerhorst 44 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/5972 m²Timmerhorst 44 b · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/121.112 m²Timmerhorst 46 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805450 m²Timmerhorst 48 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806450 m²Timmerhorst 48 a · 26,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timmerhorst in Scharbeutz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timmerhorst
NameTimmerhorst
Postleitzahl23683
OrtScharbeutz
OrtsteilHaffkrug
Breitengrad54.054729
Längengrad10.747236
Vorwahl04503, 04504, 04524, 04563
TelefonnetzTimmendorfer Strand, Ratekau, Scharbeutz-Pönitz, Scharbeutz-Haffkrug
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeScharbeutz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR