Tobelstr. / Tobelstraße in 78591 Durchhausen

Straßenprofil

Tobelstraße in Durchhausen

Die Straße Tobelstraße liegt in Durchhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78591 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 864 7,1 km, A 98 29,6 km Luftlinie
  • Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tobelstraße in Durchhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 5,9 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.020 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 7.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 4,2 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 17.113 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmKellenbachschule Schura Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmSchillerschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita347 mKindergarten
  • Bus325 mDurchhausen Lupfenweg, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmMarbach West (Zug), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmTrossingen Stadtbahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße8,2 km17.113 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 8647,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLupfen · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lupfen (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenkarpfen (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lupfen | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 325 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 5,9 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +16
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 5,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10037,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TobelstraßeDurchhausen
Grundschule3,1 km

Kellenbachschule Schura Grundschule

Kita347 m

Kindergarten

Bus325 m

Durchhausen Lupfenweg, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8648,2 km

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn Grubäcker 3 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78647 Trossingen, Christian-Messner-Str. 13Christian-Messner-Str. 13 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Messner-Str. 8 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau TrossingenChristian-Messner-Straße 25 78647 Trossingen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerTrossingenChristian-Messner-Str. 13 78647 Trossingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn Grubäcker 5 78647 Trossingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 709 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RottlerIm Winkel 2 78647 Trossingen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Spaichinger NudelladenEschenwasen 7 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • GefakoChristian-Messner-Straße 13 78647 Trossingen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • RotkäppchenIn Grubäcker 17/1 78647 Trossingen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • FrickHauptstraße 20 78647 Trossingen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Sportvereinigung Durchhausen 1906 e.V.Lupfenweg 23 78591 Durchhausen
    Restaurant · 709 mOSM
  • HolzwurmLange Straße 27 78647 Trossingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Stern Kebab
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Hofcafé Hohenkarpfen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Durchhausen
    Friedhof · 295 mOSM
  • GemeindehalleDorfstraße 55 78591 Durchhausen
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 736 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizei Trossingen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage78607 Talheim
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.020 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.020 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tobelstraße, 78591 Durchhausen
Position: 48.042656, 8.672868

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78591

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tobelstraße
AbkürzungTobelstr.
Postleitzahl78591
OrtDurchhausen
Breitengrad48.042656
Längengrad8.672868
Vorwahl07464
TelefonnetzTalheim Kr Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeDurchhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR