Tobelweg in 88316 Isny

Straßenprofil

Tobelweg in Isny

Die Straße Tobelweg liegt in Isny im Bereich Rohrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07562, 07566, 07567, 07569, 08383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 12,4 km, A 980 17,1 km, A 7 18,8 km Luftlinie
  • Breitband76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tobelweg in Isny im Bereich Rohrdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 17,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.649 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +625 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Leutkirch-Süd 12,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 43.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule Rohrdorf
  • Weiterführende Schule4,4 kmAdventist. Bekenntnisschule Josia Gemeinschaftsschule
  • Kita3,7 kmDRK Kindergarten Zwergenhaus
  • Bus300 mIsny Rohrdorf, Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmLeutkirch Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße16,7 km43.592 Kfz/Tag
  • A 9612,4 kmA 96 / AS Leutkirch-Süd
  • A 98017,1 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,5 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmVerbundschule am Rotmoos · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,6 kmLandwirtschaftsschule Kempten · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBadsee, Bodenmöser · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdelegg, Allgäuer Molassetobel · 17,6 % FFH, Adelegg, Bodenmöser · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Badsee · 65,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 127 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schächele (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adelegg; Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Kürnacher Wald; Maierhöfer Moos; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+625 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +127
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 324 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 300 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 17,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur67/10076,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TobelwegIsny
Grundschule324 m

Grundschule Rohrdorf

Kita3,7 km

DRK Kindergarten Zwergenhaus

Bus300 m

Isny Rohrdorf, Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall16,4 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9616,7 km

43.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergAm Bühlberg 4 88316 Isny
    Lebensmittel · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87480 Weitnau, Hoheneggstr. 39Hoheneggstr. 39 87480 Weitnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 641 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Talstation
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • FristoAm Bühlberg 2 88316 Isny im Allgäu
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fakler
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Giray
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum goldenen KreuzDorfstraße 35 88316 Isny im Allgäu
    Restaurant · 114 mOSM
  • Haus Tanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei MayerAm-Angele-Hof 35 88316 Isny im Allgäu
    Café · 3,9 kmOSM
  • Mehmet's Grill&MoreBahnhofstraße 10 88316 Isny im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe Bellenzier
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 594 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • WestAllgäuMobil
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Cycle CenterAllgäuallee 38 88299 Leutkirch im Allgäu
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreuzthal
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiposten IsnyGeneral-Moser-Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 641 mOSM
  • ZAK-Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraft EW GmbH & Co. KG Langenberg
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.649 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tobelweg, 88316 Isny
Position: 47.724739, 10.083388

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tobelweg in Isny

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tobelweg
NameTobelweg
Postleitzahl88316
OrtIsny im Allgäu
OrtsteilRohrdorf
Breitengrad47.724739
Längengrad10.083388
Vorwahl07562, 07566, 07567, 07569, 08383
TelefonnetzIsny im Allgäu, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen, Isny-Eisenbach, Grünenbach Allgäu
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeIsny im Allgäu, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.413 EUR/Ew.BBSR INKAR