Tönisberger Str. / Tönisberger Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Tönisberger Straße in Kempen

Die Straße Tönisberger Straße liegt in Kempen im Bereich St. Hubert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Hubert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,9 km, A 57 9,1 km, A 42 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tönisberger Straße in Kempen im Bereich St. Hubert erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 1,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule - St. Hubert -
  • Weiterführende Schule3,5 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Lupilus
  • Bus326 mKempen Schadbruch, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße1,7 km9.712 Kfz/Tag
  • A 401,9 kmA 40 / AS Kerken
  • A 579,1 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Kerken 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tönisberger StraßeKempen
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule - St. Hubert -

Kita1,5 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Lupilus

Bus326 m

Kempen Schadbruch, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall5,7 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,7 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RywotzkiStendener Straße 1 47906 Kempen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 6 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen-Tönisberg, Schaephuysener Str. 6Schaephuysener Str. 6 47906 Kempen-Tönisberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 640 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoenenHauptstraße 1 47906 Kempen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Tönisberger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei EtteldorfHülser Markt 1 47839 Krefeld
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kornblume
    Café · 1,4 kmOSM
  • La terrazza
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Pizzeria Haus Leyers
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Unser Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Gelateria PieruzKrefelder Straße 3 47839 Krefeld
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Rapsweg
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof St. Hubert
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst St. Hubert
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Löschzug St.Hubert
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3, Nr. 31: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 4 …

Flurstück 647368 m²Tönisberger Straße 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646542 m²Tönisberger Straße 10 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405502 m²Tönisberger Straße 14 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384901 m²Tönisberger Straße 21 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44328.868 m²Tönisberger Straße 25 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 444320 m²Tönisberger Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4453 m²Tönisberger Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2642.551 m²Tönisberger Straße 31 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 306590 m²Tönisberger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 265987 m²Tönisberger Straße 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2664.323 m²Tönisberger Straße 35 · 4,3 % bebautNutzung: TeichFlurstück 442589 m²Tönisberger Straße 42 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661136 m²Tönisberger Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44326 m²Tönisberger Straße 44 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4445 m²Tönisberger Straße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445722 m²Tönisberger Straße 44 · 21,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4461 m²Tönisberger Straße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 161.190 m²Tönisberger Straße 46 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44721 m²Tönisberger Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26170.593 m²Tönisberger Straße 51 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 224119.772 m²Tönisberger Straße 55 · 2,1 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 2032.553 m²Tönisberger Straße 85 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33250 m²Tönisberger Straße 85 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1802.556 m²Tönisberger Straße 91 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792.142 m²Tönisberger Straße 93 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1782.142 m²Tönisberger Straße 95 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3949.307 m²Tönisberger Straße 96 · 0,4 % bebautNutzung: SumpfFlurstück 1772.142 m²Tönisberger Straße 97 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762.142 m²Tönisberger Straße 99 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752.142 m²Tönisberger Straße 100 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742.142 m²Tönisberger Straße 101 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732.111 m²Tönisberger Straße 103 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1712.201 m²Tönisberger Straße 105 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1692.142 m²Tönisberger Straße 109 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682.142 m²Tönisberger Straße 111 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672.142 m²Tönisberger Straße 113 · 8,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tönisberger Straße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tönisberger Straße
AbkürzungTönisberger Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilSt. Hubert
Breitengrad51.397175
Längengrad6.472748
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR