Tom-Brook-Str. / Tom-Brook-Straße in 26624 Südbrookmerland

Straßenprofil

Tom-Brook-Straße in Südbrookmerland

Die Straße Tom-Brook-Straße liegt in Südbrookmerland im Bereich Victorbur. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26624, 26624, 26624, 26624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moorhusen, Oldeborg, Upende, Victorbur.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04928, 04934, 04941, 04942

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,7 km, A 28 28,5 km, A 280 37,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tom-Brook-Straße in Südbrookmerland im Bereich Victorbur erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 699 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.069 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 15,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Moorhusen
  • Weiterführende Schule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita3,0 kmAWO Kindergarten Uthwerdum
  • Bus699 mUpende Abzw. Oldeborger Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,0 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße4,2 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3115,7 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2828,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmHaupt- und Realschule Großheide · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmAstrid-Lindgren-Schule Moordorf, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEwiges Meer und Umgebung, Groen Breike · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Großes Meer, Loppersumer Meer · 9,0 % FFH, Ewiges Meer, Ostfriesische Meere · 36,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerumerfehner - Meerhusener Moor, Großes Meer und Umgebung · 32,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 866 ha, Gewerbe 154 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostfriesische Meere (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer, Loppersumer Meer (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Großes Meer, Loppersumer Meer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Berumerfehner - Meerhusener Moor; Großes Meer und Umgebung; Ostfriesische Meere; Victorburer und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 699 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.069 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Riepe 15,7 km
  • Naturnähe61/1000,3 % Wald, 5,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tom-Brook-StraßeSüdbrookmerland
Grundschule1,9 km

Grundschule Moorhusen

Kita3,0 km

AWO Kindergarten Uthwerdum

Bus699 m

Upende Abzw. Oldeborger Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 699 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 724,2 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA UphoffUpender Str. 72 26624 Südbrookmerland
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26624 Südbrookmerland-Victorbur, Handelsring 1Handelsring 1 26624 Südbrookmerland-Victorbur
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlAuricher Str. 98 26624 Südbrookmerland
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEkelser Straße 13 26624 Südbrookmerland
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSüdbrookmerland, 26624, Marktstr. 14 bMarktstr. 14 b 26624 Südbrookmerland
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MoordorfEkelser Straße 5 26624 Moordorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 606 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceKuhtrift 4 26624 Südbrookmerland
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Lorenz BäckereiUpender Straße 72 26624 Südbrookmerland
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei CorneliusMoorweg 127 26624 Südbrookmerland
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Landhandel RossOldersumer Straße 139 26605
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Upender GrillTom-Brook-Straße 59 26624 Südbrookmerland
    Imbiss / Fast Food · 606 mOSM
  • La TavernaTom-Brook-Straße 57 26624 Südbrookmerland
    Restaurant · 626 mOSM
  • Bäckerei Rector Cafe
    Café · 4,4 kmOSM
  • Gaststätte Eckhoff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Spielplatz Im Hook
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Münkeboe-Moorhusen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Nutzgarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldeborg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation SüdbrookmerlandWestvictorburer Straße 14c 26624 Südbrookmerland
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Uthwerdum
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Upende - Oldeborger Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tom-Brook-Straße in Südbrookmerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tom-Brook-Straße
AbkürzungTom-Brook-Str.
Postleitzahl26624
OrtSüdbrookmerland
OrtsteilVictorbur
Breitengrad53.50869
Längengrad7.353568
Vorwahl04928, 04934, 04941, 04942
TelefonnetzIhlow-Riepe, Marienhafe, Aurich, Südbrookmerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeSüdbrookmerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Tom-Brook-Straße