Topfstedter Str. / Topfstedter Straße in 06536 Berga

Straßenprofil

Topfstedter Straße in Berga

Die Straße Topfstedter Straße liegt in Berga im Bereich Berga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berga.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,9 km, A 71 20,4 km, A 36 39,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Topfstedter Straße in Berga im Bereich Berga erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 683 m, Tram 14,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Berga 1,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 784 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 15,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmBurg-Grundschule Kelbra
  • Weiterführende Schule5,5 kmSekundarschule Roßla
  • Kita3,0 kmEvang. Kindertagesstätte der Schmidtschen Stiftung
  • Bus202 mBerga, Straße des Aufbaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mBerga-Kelbra, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Sondershausen
  • Fernstraße8,2 km784 Kfz/Tag
  • A 381,9 kmA 38 / AS Berga
  • A 7120,4 kmA 71 / AS Artern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Armin Mueller-Stahl Sondershausen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,5 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum Johann Heinrich Pestalozzi Sondershausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipskarstlandschaft Questenberg, Schloßberg - Solwiesen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz, Gewässersystem der Helmeniederung · 6,6 % FFH, Helmestausee Berga-Kelbra (Anteil Sachsen-Anhalt), Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Helmestausee · 23,2 % Vogelschutz, Kaarstlandschaft Südharz · 36,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlter Stolberg, Harz und südliches Harzvorland · 68,2 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Kyffhäuser · 38,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thyra im Südharz (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Gewässersystem der Helmeniederung; Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Solwiesen; Thyra im Südharz | Landschaftsschutzgebiet: Alter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 524 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 202 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 683 m, Tram 14,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Berga 1,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,5 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 760 m, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 3,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Topfstedter StraßeBerga
Grundschule3,1 km

Burg-Grundschule Kelbra

Kita3,0 km

Evang. Kindertagesstätte der Schmidtschen Stiftung

Bus202 m

Berga, Straße des Aufbaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 683 m, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Sondershausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 858,2 km

784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt BergaSchenkplatz 13 06536 Berga
    Lebensmittel · 524 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06536 Berga-Kyffhäuser, Sangerhäuser Str. 14Sangerhäuser Str. 14 06536 Berga-Kyffhäuser
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • PENNYPenny KelbraFrankenhäuser Str. 23 06537 Kelbra
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • REWEREWE Susann Gaspar oHGStraße der Einheit 123 99765 Heringen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 126 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 462 mnächste Gastronomie
  • Park 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OttoStraße der Einheit 7 06536 Berga
    Metzgerei · 126 mOSM
  • Bockrand
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grilleck Berga
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Dönerimbiss
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM
  • DorfkrugSchenkstraße 25 06536 Berga
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • PromenadencaféJochstraße 1 06537 Kelbra (Kyffhäuser)
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 26 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 703 mOSM
  • SV Olympia Berga
    Sportzentrum · 720 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BergaDamm 1 06536 Berga
    Feuerwehr · 469 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Thürungen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windrad V77698
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 166 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 220 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 722 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 140203 m²Topfstedter Straße 1 · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122339 m²Topfstedter Straße 2 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141346 m²Topfstedter Straße 3 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1314 m²Topfstedter Straße 4 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330100 m²Topfstedter Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 143385 m²Topfstedter Straße 5 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/4645 m²Topfstedter Straße 6 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287351 m²Topfstedter Straße 7 · 43,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Topfstedter Straße in Berga

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Topfstedter Straße
AbkürzungTopfstedter Str.
Postleitzahl06536
OrtBerga
OrtsteilBerga
Breitengrad51.452393
Längengrad11.005
Vorwahl034651
TelefonnetzRossla
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeBerga

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR