Torgauer Str. in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Torgauer Str. in Dahlen

Die Straße Torgauer Str. liegt in Dahlen im Bereich Schmannewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmannewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 19,7 km, A 38 31,6 km, A 72 42,9 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torgauer Str. in Dahlen im Bereich Schmannewitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 527 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 34,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 19,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule7,7 kmOberschule im Lossatal
  • Kita3,8 kmKindertageseinrichtung / "Quellentalspatzen" / OT Sitzenroda
  • Bus527 mSchmannewitz, Torgauer Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße16,1 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1419,7 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3831,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Torgauer Str.Dahlen
Grundschule4,4 km

Grundschule Dahlen

Kita3,8 km

Kindertageseinrichtung / "Quellentalspatzen" / OT Sitzenroda

Bus527 m

Schmannewitz, Torgauer Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 527 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall17,7 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8716,1 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAQuerstraße+4 04889 Schildau,+Gneisenaustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 938 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mauksch
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Verkaufsstelle Schildau
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Heideeck"Waldstraße 19 04774 Dahlen
    Restaurant · 938 mOSM
  • CaféWaldstraße 19 04774 Dahlen
    Café · 952 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Haus am Dammühlenteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • Spielplatz am Wandervogelberg
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Tiergehege
    Park · 809 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 964 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchmannewitzDr.-Alfred-Brehm-Straße 2a 04774 Dahlen
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Dahlen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 3, Nr. 36: 2, Nr. 37a: 2, Nr. 40: 3 …

Flurstück 407/61.001 m²Torgauer Straße 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/13.037 m²Torgauer Straße 1a · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/4996 m²Torgauer Straße 1b · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/a1.180 m²Torgauer Straße 2 · 12,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 405/a1.098 m²Torgauer Straße 3 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/c1.260 m²Torgauer Straße 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.415 m²Torgauer Straße 5 · 19,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 183/2515 m²Torgauer Straße 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/11.310 m²Torgauer Straße 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/8912 m²Torgauer Straße 7a · 3,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 406/3998 m²Torgauer Straße 7b · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/2900 m²Torgauer Straße 7c · 10,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 183510 m²Torgauer Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2870 m²Torgauer Straße 9 · 24,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 168/b580 m²Torgauer Straße 10 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3460 m²Torgauer Straße 11 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/12.797 m²Torgauer Straße 12 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/b370 m²Torgauer Straße 13 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1652.940 m²Torgauer Straße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/23.500 m²Torgauer Straße 15 · 19,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164/21.817 m²Torgauer Straße 16 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2925 m²Torgauer Straße 17 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3185 m²Torgauer Straße 17 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/419 m²Torgauer Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1632.900 m²Torgauer Straße 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.270 m²Torgauer Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504.530 m²Torgauer Straße 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/21.390 m²Torgauer Straße 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/55.185 m²Torgauer Straße 22 · 14,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49/6490 m²Torgauer Straße 22a · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102.960 m²Torgauer Straße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/a440 m²Torgauer Straße 24 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113.250 m²Torgauer Straße 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46500 m²Torgauer Straße 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12380 m²Torgauer Straße 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36630 m²Torgauer Straße 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.790 m²Torgauer Straße 29 · 24,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/13.731 m²Torgauer Straße 30 · 16,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/11.020 m²Torgauer Straße 31 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/a1.180 m²Torgauer Straße 32 · 19,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/b1.390 m²Torgauer Straße 33 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 34/b420 m²Torgauer Straße 34 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/52.434 m²Torgauer Straße 35 · 15,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15/2445 m²Torgauer Straße 35a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/32.066 m²Torgauer Straße 36 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/4479 m²Torgauer Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/a326 m²Torgauer Straße 37 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2928 m²Torgauer Straße 37a · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/874 m²Torgauer Straße 37a · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/912.551 m²Torgauer Straße 39 · 4,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 32170 m²Torgauer Straße 40 · 53,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33180 m²Torgauer Straße 40 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2666 m²Torgauer Straße 40 · 6,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18310 m²Torgauer Straße 41 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30630 m²Torgauer Straße 42 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 31150 m²Torgauer Straße 42 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1740 m²Torgauer Straße 43 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11522.950 m²Torgauer Straße 44 · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 20/1245 m²Torgauer Straße 45 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493/42.647 m²Torgauer Straße 46 · 9,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 217.760 m²Torgauer Straße 47 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1493/32.880 m²Torgauer Straße 48 · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 252.180 m²Torgauer Straße 49 · 10,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1156/a860 m²Torgauer Straße 50 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115519.226 m²Torgauer Straße 50a · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 27260 m²Torgauer Straße 51 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255/a780 m²Torgauer Straße 52 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torgauer Str.
NameTorgauer Str.
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilSchmannewitz
Breitengrad51.4021
Längengrad12.981504
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR