Torgauer Str. / Torgauer Straße in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Torgauer Straße in Wurzen

Die Straße Torgauer Straße liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,8 km, A 38 16,0 km, A 72 29,2 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torgauer Straße in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 12,8 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "An der Sternwarte" Wurzen
  • Weiterführende Schule547 mMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Spatzennest"
  • Bus385 mWurzen, Industriestraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße13,0 km49.808 Kfz/Tag
  • A 1412,8 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3816,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium547 mMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule626 mBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 385 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 934 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Torgauer StraßeWurzen
Grundschule1,0 km

Grundschule "An der Sternwarte" Wurzen

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Spatzennest"

Bus385 m

Wurzen, Industriestraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall23,6 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1413,0 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 934 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 764 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 449 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkeshopRoitzscher Weg 54 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 764 mOSM
  • Bäckerei SchwarzeTorgauer Straße 32 04808 Wurzen
    Bäckerei · 830 mOSM
  • Fleischerei SimonTorgauer Straße 32 04808 Wurzen
    Metzgerei · 837 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarienstraße 4 04808 Wurzen
    Kiosk / Convenience · 888 mOSM
  • Obsthof WurzenAn der Obstplantage 13 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 991 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Sportcasino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM
  • Vereinsgaststätte Prießnitz
    Restaurant · 815 mOSM
  • Cafe am BusbahnhofClara-Zetkin-Platz 04808 Wurzen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Softeisdiele & Café Unter den LindenFriedrich-Engels-Straße 13 04808 Wurzen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Friedhof Wurzen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 1,8 kmOSM
  • SV Blau-Weiss BennewitzAn der Mulde 2a 04828 Bennewitz
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 765 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 895 mOSM
  • TiAx Transport und Recycling GmbHDresdener Straße 46 04808 Wurzen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 55: 3

Flurstück 1545/5530 m²Torgauer Straße 1 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1545/71.525 m²Torgauer Straße 1 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1798/a400 m²Torgauer Straße 2 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1546/12.052 m²Torgauer Straße 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17951.730 m²Torgauer Straße 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1547/12.728 m²Torgauer Straße 5 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1547/2392 m²Torgauer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 1800/62.328 m²Torgauer Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1800/4294 m²Torgauer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1800/10703 m²Torgauer Straße 8 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1547/a740 m²Torgauer Straße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1548/a600 m²Torgauer Straße 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1548/b280 m²Torgauer Straße 13 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1549/a460 m²Torgauer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1802/a1.430 m²Torgauer Straße 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1549/c460 m²Torgauer Straße 21 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1802/b740 m²Torgauer Straße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1550/d1.210 m²Torgauer Straße 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551/a1.810 m²Torgauer Straße 25 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1551/b1.225 m²Torgauer Straße 25a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551/c1.100 m²Torgauer Straße 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551/d1.840 m²Torgauer Straße 29 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1805/1765 m²Torgauer Straße 32 · 57,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1810/k450 m²Torgauer Straße 34 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15545.480 m²Torgauer Straße 35 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1810/l200 m²Torgauer Straße 36 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15555.930 m²Torgauer Straße 37 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1810/m190 m²Torgauer Straße 38 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1810/n200 m²Torgauer Straße 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15573.930 m²Torgauer Straße 41 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1810/o200 m²Torgauer Straße 42 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1558/11.075 m²Torgauer Straße 43 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1558/22.375 m²Torgauer Straße 43a · 15,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1810/p360 m²Torgauer Straße 44 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1559/1864 m²Torgauer Straße 45 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1559/42.140 m²Torgauer Straße 45a · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1560/12.038 m²Torgauer Straße 47 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1789/75.442 m²Torgauer Straße 48 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16985.960 m²Torgauer Straße 50 · 31,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1677/96.798 m²Torgauer Straße 55 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1678/101.285 m²Torgauer Straße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1679/113.041 m²Torgauer Straße 55 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1701/312.425 m²Torgauer Straße 100 · 22,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1701/41.090 m²Torgauer Straße 102 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torgauer Straße in Wurzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torgauer Straße
AbkürzungTorgauer Str.
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.374332
Längengrad12.759164
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR