Torstr. in 74193 Schwaigern

Straßenprofil

Torstr. in Schwaigern

Die Straße Torstr. liegt in Schwaigern im Bereich Schwaigern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaigern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,9 km, A 81 17,7 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torstr. in Schwaigern im Bereich Schwaigern erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 203 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 10,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.702 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 7,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 769 m, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mSonnenberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule777 mLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten Biberbau Massenbach
  • Bus156 mSchwaigern Marktplatz, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn203 mSchwaigern(Württ), ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmNordheim (Württ), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße769 m9.338 Kfz/Tag
  • A 67,9 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8117,7 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzLeintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten · 8,4 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haberschlachter Tal (Naturschutzgebiet, 5,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 203 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 10,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 542 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 777 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10026,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 769 m, 9.338 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Torstr.Schwaigern
Grundschule613 m

Sonnenberg-Grundschule

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten Biberbau Massenbach

Bus156 m

Schwaigern Marktplatz, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 203 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 293769 m

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 542 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlEppinger Str. 20 74211 Leingarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FürfeldWilhelm-Hauff-Str. 48 74906 Bad Rappenau-Fürfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEppinger Straße 20 74211 Leingarten
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 129 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 90 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Söhner Gemüse + Obst
    Obst/Gemüse · 129 mOSM
  • Bäckerei KepplerMarktplatz 2 74193 Schwaigern
    Bäckerei · 137 mOSM
  • W TeamMarktstraße 9 74193 Schwaigern
    Kiosk / Convenience · 146 mOSM
  • Metzgerei ReinwaldTheodor-Heuss-Straße 27 74193 Schwaigern
    Metzgerei · 159 mOSM
  • Getränkemarkt FreyerStettener Straße 54 74193 Schwaigern
    Getränkemarkt · 650 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria 'La Spaghetteria'Theodor-Heuss-Straße 15 74193 Schwaigern
    Restaurant · 90 mOSM
  • Pizza Kebap Haus SchwaigernHindenburgplatz 5 74193 Schwaigern
    Imbiss / Fast Food · 107 mOSM
  • Eiscafé TrentoTheodor-Heuss-Straße 3 74193 Schwaigern
    Café · 108 mOSM
  • Bistro BackstübleMarktstraße 11 74193 Schwaigern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 174 mOSM
  • Eiscafé BELLA LINDAHeilbronner Straße 43 74211 Leingarten
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Friedhof Schwaigern
    Friedhof · 490 mOSM
  • Fit und FunBachstraße 32 74193 Schwaigern
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 377 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwaigern
    Feuerwehr · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Torstr., 74193 Schwaigern
Position: 49.140217, 9.058279

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torstr. in Schwaigern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torstr.
NameTorstr.
Postleitzahl74193
OrtSchwaigern
OrtsteilSchwaigern
Breitengrad49.140217
Längengrad9.058279
Vorwahl07138
TelefonnetzSchwaigern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeSchwaigern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR