Tratteilstr. / Tratteilstraße in 86415 Mering

Straßenprofil

Tratteilstraße in Mering

Die Straße Tratteilstraße liegt in Mering im Bereich Mering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,2 km, A 96 21,6 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tratteilstraße in Mering im Bereich Mering erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 112 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 816 m, Tram 6,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.126 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelzhausen 15,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mGrundschule Mering Amberieustraße
  • Weiterführende Schule112 mStaatl. Gymnasium Mering
  • Kita59 mKindergarten St. Margarita
  • Bus39 mMering, Schulzentrum, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn816 mMering, ca. 384 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße12,6 km11.103 Kfz/Tag
  • A 815,2 kmA 8 / AS Adelzhausen
  • A 9621,6 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium112 mStaatl. Gymnasium Mering · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule206,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule167 mStaatliche Realschule Mering · Realschulen
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatliche Berufsoberschule Augsburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,0 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Königsbrunn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Paar und Ecknach · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kissinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr | Naturschutzgebiet: Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 250 m, weiterführend 112 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 816 m, Tram 6,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 594 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Adelzhausen 15,2 km
  • Naturnähe63/10017,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TratteilstraßeMering
Grundschule250 m

Grundschule Mering Amberieustraße

Kita59 m

Kindergarten St. Margarita

Bus39 m

Mering, Schulzentrum, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 816 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall11,7 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30012,6 km

11.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86415 Mering, Münchener Str. 34Münchener Str. 34 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • LidlLidlHolzgartenstr. 15 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAGlückstraße 2-4 86415 Mering
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHolzgartenstraße 17 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKissing, 86438, Bahnhofsallee 2bBahnhofsallee 2b 86438 Kissing
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 930 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 643 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckeKnolli's Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Metzgerei Reich
    Metzgerei · 771 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 815 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 885 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 979 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ChorizoTratteilstraße 52 86415 Mering
    Restaurant · 364 mOSM
  • Felixo Kebap HouseUnterberger Straße 1 86415 Mering
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Biergarten am BadangerJosef-Scherer-Straße 86415 Mering
    Bar / Kneipe / Biergarten · 536 mOSM
  • Eis Pizzeria GazzolaMünchener Straße 86415 Mering
    Eisdiele · 539 mOSM
  • Knolli's Bäcker-Café
    Café · 649 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 242 mOSM
  • Sportverein Mering e.V.Tratteilstraße 50 86415 Mering
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Am Badanger
    Park · 490 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 862 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 870 mOSM
  • Gemeinde Kissing
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt MeringFriedenaustraße 16 86415 Mering
    Feuerwehr · 766 mOSM
  • PolizeidienstzimmerMarktstraße 3a 86343 Königsbrunn
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Mario Sedita GmbH
    Recyclingcontainer · 581 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Uhl Windkraft Projektierung GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.754 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tratteilstraße, 86415 Mering
Position: 48.264019, 10.977475

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tratteilstraße in Mering

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tratteilstraße
AbkürzungTratteilstr.
Postleitzahl86415
OrtMering
OrtsteilMering
Breitengrad48.264019
Längengrad10.977475
Vorwahl08233
TelefonnetzKissing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeMering, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.126 EUR/Ew.BBSR INKAR