Traunstr. / Traunstraße in 55767 Abentheuer

Straßenprofil

Traunstraße in Abentheuer

Die Straße Traunstraße liegt in Abentheuer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 7,3 km, A 1 10,1 km, A 602 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Traunstraße in Abentheuer erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 7,2 km, Tram 30,3 km, Rufbus 9,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,18 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.153 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.567 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Nohfelden-Türkismühle 7,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 14.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Brücken
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium Birkenfeld
  • Kita400 mKommunaler Kindergarten Abentheuer
  • Bus92 mAbentheuer, Ortsmitte, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmNeubrücke, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram30,3 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße7,2 km14.895 Kfz/Tag
  • A 627,3 kmA 62 / AS Nohfelden-Türkismühle
  • A 110,1 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule17,2 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHunsrück-Hochwald · 67,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHochwald, Obere Nahe · 17,5 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochwald; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Nationalpark: Hunsrück-Hochwald | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 92 m, Regionalbahn 7,2 km, Tram 30,3 km, Rufbus 9,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,18 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 14.895 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TraunstraßeAbentheuer
Grundschule1,5 km

Grundschule Brücken

Kita400 m

Kommunaler Kindergarten Abentheuer

Bus92 m

Abentheuer, Ortsmitte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 7,2 km, Tram 30,3 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall17,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 627,2 km

14.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerBrückener Straße 4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannNonnweiler, 66620, Hochwaldstr. 25Hochwaldstr. 25 66620 Nonnweiler
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei Korn
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Kelterhaus Bosen
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Cachette
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • Hujetsmühle
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café Mille Fleurs
    Café · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Gelateria CalabriaBahnhofstraße 12
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • JahnturnhalleBrückener Straße 2 55765 Birkenfeld
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center (Fahrrad-, Funbike- und Golfcarverleih) und Outdoor Info Desk (Vermietung von Booten und Sportausrüstung)
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AbentheuerWaldstraße 2 55767 Abentheuer
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeiinspektion BirkenfeldWasserschiederstraße 33 55765 Birkenfeld
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • GERES Power II GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 31810 m²Traunstraße 1 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/13.611 m²Traunstraße 2 · 0,1 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 30929 m²Traunstraße 3 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/8718 m²Traunstraße 4 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29930 m²Traunstraße 5 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/10848 m²Traunstraße 6 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28904 m²Traunstraße 7 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/9852 m²Traunstraße 8 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27952 m²Traunstraße 9 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4880 m²Traunstraße 10 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.091 m²Traunstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3797 m²Traunstraße 12 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.014 m²Traunstraße 13 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2978 m²Traunstraße 14 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/11.199 m²Traunstraße 16 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/11.210 m²Traunstraße 18 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/31.178 m²Traunstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Traunstraße in Abentheuer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Traunstraße
AbkürzungTraunstr.
Postleitzahl55767
OrtAbentheuer
Breitengrad49.650372
Längengrad7.100434
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeAbentheuer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft517 EUR/Ew.BBSR INKAR