Traunthal in 83567 Unterreit

Straßenprofil

Traunthal in Unterreit

Die Straße Traunthal liegt in Unterreit im Bereich Traunthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traunthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,2 km, A 8 32,0 km Luftlinie
  • Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Traunthal in Unterreit im Bereich Traunthal erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 23,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.886 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 7.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Heldenstein 15,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Babensham
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Schnaitsee
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus579 mOberreith, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmGars (Inn), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße9,8 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9415,2 kmA 94 / AS Heldenstein
  • A 832,0 kmA 8 / AS Felden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 2,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Heldenstein 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TraunthalUnterreit
Grundschule5,4 km

Grundschule Babensham

Kita1,1 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus579 m

Oberreith, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall11,2 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 159,8 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Scherer's GetränkemarktRaiffeisenstraße 5 83530 Schnaitsee
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiselfinger Straße 10 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WasserburgBruckmühlweg 4 83512 Wasserburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerWasserburg Am AussichtsturmAm Aussichtsturm 3-5 83512 Wasserburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 552 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 550 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Bäckerei Schlank
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Stecher
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • HollmannRaiffeisenstraße 18 83547 Babensham
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wildpark Stub'n
    Restaurant · 574 mOSM
  • Gasthaus Irlham
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Sammy's Musik-Cafe83530 Schnaitsee
    Café · 5,6 kmOSM
  • habibiHauptstraße 6 Gars am Inn
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Il GelatoLedererzeile 4 83512 Wasserburg am Inn
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 703 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 973 mOSM
  • MX & Endurofreunde St. Leonhard
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Unterreit
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.886 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Traunthal, 83567 Unterreit
Position: 48.112305, 12.327379

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Traunthal in Unterreit

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Traunthal
NameTraunthal
Postleitzahl83567
OrtUnterreit
OrtsteilTraunthal
Breitengrad48.112305
Längengrad12.327379
Vorwahl08073, 08074, 08638
TelefonnetzGars a Inn, Schnaitsee, Waldkraiburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeUnterreit

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.326 EUR/Ew.BBSR INKAR