Treburer Str. / Treburer Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Treburer Straße in Rüsselsheim

Die Straße Treburer Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 833 m, A 67 4,0 km, A 671 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treburer Straße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 9,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 833 m
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mSchillerschule
  • Weiterführende Schule689 mSophie-Opel-Schule
  • Kita371 mKita Kiku Kinderland
  • Bus128 mRüsselsheim Hochheimer Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn930 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn930 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km82.312 Kfz/Tag
  • A 60833 mA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 674,0 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium851 mNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule689 mSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 9,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 647 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 689 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Treburer StraßeRüsselsheim
Grundschule658 m

Schillerschule

Kita371 m

Kita Kiku Kinderland

Bus128 m

Rüsselsheim Hochheimer Straße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall1,0 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,9 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 647 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut HallerStahlstr. 10 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto City - 65428 Rüsselsheim, Virchowstr. 3Virchowstr. 3 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 647 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 544 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäckerladen
    Bäckerei · 647 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 650 mOSM
  • MacumbaFriedensstraße 3 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 918 mOSM
  • REWE GetränkemarktAdam-Opel-Straße 55 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingAlzeyer Straße 9 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • Zum KeglerheimAm Keglerheim 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 566 mOSM
  • Eiscafe PortofinoFriedrich-Ebert-Straße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 638 mOSM
  • Villa Vogue Cafe BarDarmstädter Straße 58 65428 Rüsselsheim am Main
    Café · 844 mOSM
  • Waschbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 627 mOSM
  • Turn- und Sportvereinigung 1906 e. V. Rüsselsheim
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 442 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-StadtAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 379 mOSM
  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 85 €/m² in 228 m; Nutzungsart GF 45 €/m² in 228 m; gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 260 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 556702 m²Treburer Straße 1 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558654 m²Treburer Straße 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555720 m²Treburer Straße 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559665 m²Treburer Straße 4 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554735 m²Treburer Straße 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560659 m²Treburer Straße 6 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553733 m²Treburer Straße 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552727 m²Treburer Straße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562649 m²Treburer Straße 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551729 m²Treburer Straße 11 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563646 m²Treburer Straße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550738 m²Treburer Straße 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564646 m²Treburer Straße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549803 m²Treburer Straße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565630 m²Treburer Straße 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548549 m²Treburer Straße 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566635 m²Treburer Straße 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477616 m²Treburer Straße 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567656 m²Treburer Straße 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478615 m²Treburer Straße 21 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568624 m²Treburer Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479594 m²Treburer Straße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465759 m²Treburer Straße 24 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480628 m²Treburer Straße 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466724 m²Treburer Straße 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481629 m²Treburer Straße 27 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467665 m²Treburer Straße 28 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 482633 m²Treburer Straße 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468690 m²Treburer Straße 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483630 m²Treburer Straße 31 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469687 m²Treburer Straße 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484627 m²Treburer Straße 33 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470673 m²Treburer Straße 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485657 m²Treburer Straße 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471680 m²Treburer Straße 36 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486643 m²Treburer Straße 37 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472676 m²Treburer Straße 38 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487449 m²Treburer Straße 39 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473673 m²Treburer Straße 40 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474676 m²Treburer Straße 42 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475685 m²Treburer Straße 44 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476710 m²Treburer Straße 46 · 9,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treburer Straße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treburer Straße
AbkürzungTreburer Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.981808
Längengrad8.408928
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR