Treburer Str. / Treburer Straße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Treburer Straße in Bischofsheim

Die Straße Treburer Straße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,2 km, A 671 1,2 km, A 67 8,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treburer Straße in Bischofsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,8 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Mainspitz-Dreieck 1,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita210 mKinderhof
  • Bus223 mBischofsheim Ringstraße, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße880 m90.523 Kfz/Tag
  • A 601,2 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
  • A 6711,2 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,8 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 575 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 373 m, Apotheke 404 m, Grundschule 718 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 880 m, 90.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Treburer StraßeBischofsheim
Grundschule520 m

Georg-Mangold-Schule

Kita210 m

Kinderhof

Bus223 m

Bischofsheim Ringstraße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall4,9 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60880 m

90.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 575 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerRingstraße 21 65474 Bischofsheim
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 840 mOSM
  • REWE GetränkemarktGinsheimer Landstraße 16 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Europa
    Restaurant · 313 mOSM
  • Antalya Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Backhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 484 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 660 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 207 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 733 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 809 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 687 mOSM
  • meinRad Station
    Fahrradverleih · 823 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 694 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 564 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 575 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 143 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 491/30572 m²Treburer Straße 1 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/20438 m²Treburer Straße 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/31589 m²Treburer Straße 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/19459 m²Treburer Straße 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/33605 m²Treburer Straße 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708786 m²Treburer Straße 6 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/95337 m²Treburer Straße 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707683 m²Treburer Straße 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710543 m²Treburer Straße 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706653 m²Treburer Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711559 m²Treburer Straße 11 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705657 m²Treburer Straße 12 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712549 m²Treburer Straße 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704629 m²Treburer Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713535 m²Treburer Straße 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703614 m²Treburer Straße 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714548 m²Treburer Straße 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702596 m²Treburer Straße 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715548 m²Treburer Straße 19 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701620 m²Treburer Straße 20 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716550 m²Treburer Straße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700568 m²Treburer Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717518 m²Treburer Straße 23 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699600 m²Treburer Straße 24 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720598 m²Treburer Straße 25 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698602 m²Treburer Straße 26 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721560 m²Treburer Straße 27 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697600 m²Treburer Straße 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722560 m²Treburer Straße 29 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696599 m²Treburer Straße 30 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723560 m²Treburer Straße 31 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695596 m²Treburer Straße 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724560 m²Treburer Straße 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694596 m²Treburer Straße 34 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725558 m²Treburer Straße 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693596 m²Treburer Straße 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/2407 m²Treburer Straße 37 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/3238 m²Treburer Straße 37A · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692597 m²Treburer Straße 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728645 m²Treburer Straße 39 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691615 m²Treburer Straße 40 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729644 m²Treburer Straße 41 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690597 m²Treburer Straße 42 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730623 m²Treburer Straße 43 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689570 m²Treburer Straße 44 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731624 m²Treburer Straße 45 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732548 m²Treburer Straße 47 · 31,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treburer Straße in Bischofsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treburer Straße
AbkürzungTreburer Str.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.984119
Längengrad8.35448
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR