Treppenstein in 95695 Mähring

Straßenprofil

Treppenstein in Mähring

Die Straße Treppenstein liegt in Mähring im Bereich Treppenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95695 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treppenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 23,0 km, A 6 29,0 km Luftlinie
  • Breitband12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treppenstein in Mähring im Bereich Treppenstein erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 14,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, Regionalbahn 25,1 km, Rufbus 17 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,19 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.600 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 6.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Süd 23,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,1 km, 17.427 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule Mähring
  • Weiterführende Schule14,5 kmJohann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth
  • Kita7,8 kmKinderhaus Dorfpiraten
  • Bus1,8 kmMähring, Brücke, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,1 kmWiesau (Oberpf), ca. 256 Abfahrten werktags
  • Rufbus17 mMähring, Treppenstein, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,7 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße29,1 km17.427 Kfz/Tag
  • A 9323,0 kmA 93 / AS Mitterteich-Süd
  • A 629,0 kmA 6 / AS Waidhaus
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpirkenmoor bei Griesbach · 0,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spirkenmoor bei Griesbach (FFH-Gebiet, 3,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 7,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spirkenmoor bei Griesbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,8 km, Regionalbahn 25,1 km, Rufbus 17 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 29,1 km, 17.427 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 14,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 8,7 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 27,0 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TreppensteinMähring
Grundschule7,8 km

Grundschule Mähring

Kita7,8 km

Kinderhaus Dorfpiraten

Rufbus17 m

Mähring, Treppenstein, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, Regionalbahn 25,1 km, Rufbus 17 m

Klinik / Notfall35,7 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 629,1 km

17.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Mühlenladl
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Gasthof Forellenhof FuchsTreppenstein 1 95695 Mähring
    Restaurant · 70 mOSM
  • Café bar 19Žďárská 143 34701 Halže
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • SC Mähring
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Mähring
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mähring
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • WEA 1 Nord
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Treppenstein, 95695 Mähring
Position: 49.892696, 12.538819

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95695

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treppenstein in Mähring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treppenstein
NameTreppenstein
Postleitzahl95695
OrtMähring
OrtsteilTreppenstein
Breitengrad49.892696
Längengrad12.538819
Vorwahl09631, 09639
TelefonnetzTirschenreuth, Mähring
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeMähring, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR