Trevererstr. / Trevererstraße in 56294 Münstermaifeld

Straßenprofil

Trevererstraße in Münstermaifeld

Die Straße Trevererstraße liegt in Münstermaifeld im Bereich Münstermaifeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münstermaifeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,5 km, A 61 10,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trevererstraße in Münstermaifeld im Bereich Münstermaifeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 921 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 700 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 8,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmCusanus-Schule Grundschule Münstermaifeld
  • Weiterführende Schule921 mKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita976 mKommunale Kindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus192 mMünstermaifeld Kalter Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHatzenport Bf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße10,3 km6.852 Kfz/Tag
  • A 488,5 kmA 48 / AS Polch
  • A 6110,2 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium921 mKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 5,7 % FFH, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete im Nothbachtal (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 700 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 863 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 921 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe55/1009,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 14,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrevererstraßeMünstermaifeld
Grundschule1,1 km

Cusanus-Schule Grundschule Münstermaifeld

Kita976 m

Kommunale Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus192 m

Münstermaifeld Kalter Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 700 m

Klinik / Notfall13,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32710,3 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 659 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 660 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Mühlhöfer
    Getränkemarkt · 659 mOSM
  • Metzgerei SchlegelUntertorstraße 1
    Metzgerei · 708 mOSM
  • Die Lohner'sBahnhofstraße 5
    Bäckerei · 901 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Steakhaus VulkanaMünsterplatz 3 56294 Münstermaifeld
    Restaurant · 660 mOSM
  • Eiscafé
    Café · 661 mOSM
  • Hasan Dogan Döner ImbissObertorstraße 9
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • Zur Erholung - Ossi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 782 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 820 mOSM
  • Stadtpark am Bur
    Park · 969 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 996 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünstermaifeldMörzer Konn 6 Münstermaifeld
    Feuerwehr · 575 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 81: 3

Flurstück 111726 m²Trevererstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112683 m²Trevererstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113529 m²Trevererstraße 5 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268513 m²Trevererstraße 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114719 m²Trevererstraße 7 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267513 m²Trevererstraße 8 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115421 m²Trevererstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266610 m²Trevererstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116633 m²Trevererstraße 11 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117506 m²Trevererstraße 13 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212480 m²Trevererstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118503 m²Trevererstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211660 m²Trevererstraße 16 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119545 m²Trevererstraße 17 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120646 m²Trevererstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209542 m²Trevererstraße 20 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208525 m²Trevererstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122431 m²Trevererstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207525 m²Trevererstraße 24 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123632 m²Trevererstraße 25 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206490 m²Trevererstraße 26 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124535 m²Trevererstraße 27 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205520 m²Trevererstraße 28 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125592 m²Trevererstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204520 m²Trevererstraße 30 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126486 m²Trevererstraße 31 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203520 m²Trevererstraße 32 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127528 m²Trevererstraße 33 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202520 m²Trevererstraße 34 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128528 m²Trevererstraße 35 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201552 m²Trevererstraße 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129661 m²Trevererstraße 37 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200471 m²Trevererstraße 38 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130701 m²Trevererstraße 39 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199438 m²Trevererstraße 40 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131561 m²Trevererstraße 41 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198612 m²Trevererstraße 42 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132528 m²Trevererstraße 43 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133719 m²Trevererstraße 45 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134533 m²Trevererstraße 47 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135664 m²Trevererstraße 49 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136444 m²Trevererstraße 51 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137444 m²Trevererstraße 53 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138512 m²Trevererstraße 55 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139512 m²Trevererstraße 57 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281512 m²Trevererstraße 59 · 30,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 141583 m²Trevererstraße 61 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188567 m²Trevererstraße 65 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189448 m²Trevererstraße 67 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190448 m²Trevererstraße 69 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191448 m²Trevererstraße 71 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192552 m²Trevererstraße 73 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193532 m²Trevererstraße 75 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194606 m²Trevererstraße 77 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195595 m²Trevererstraße 79 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/2640 m²Trevererstraße 81 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/2611 m²Trevererstraße 81 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/11 m²Trevererstraße 81 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trevererstraße in Münstermaifeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trevererstraße
AbkürzungTrevererstr.
Postleitzahl56294
OrtMünstermaifeld
OrtsteilMünstermaifeld
Breitengrad50.251553
Längengrad7.368643
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMünstermaifeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR