Triebstr. / Triebstraße in 97267 Himmelstadt

Straßenprofil

Triebstraße in Himmelstadt

Die Straße Triebstraße liegt in Himmelstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97267 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,7 km, A 3 17,5 km, A 81 19,8 km Luftlinie
  • Breitband29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triebstraße in Himmelstadt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, Regionalbahn 893 m, Tram 16,0 km, Fernzug 17,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.522 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 14,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 61,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mGrundschule Himmelstadt
  • Weiterführende Schule3,2 kmMittelschule Zellingen
  • Kita724 mKatholischer Kindergarten Zwergenhöhle
  • Bus329 mHimmelstadt Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn893 mHimmelstadt, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram16,0 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße14,7 km55.257 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 317,5 kmA 3 / AS Helmstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmJohann-Schöner-Gymnasium Karlstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,2 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMittelschule Zellingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,2 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule16,5 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim, Zellinger Gemeindewald · 2,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zellinger Gemeindewald (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Zellinger Gemeindewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 329 m, Regionalbahn 893 m, Tram 16,0 km, Fernzug 17,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Wohnungsmarkt83/1005,47 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 975 Betroffene, 61,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur35/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 554 m, Autobahn 21,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriebstraßeHimmelstadt
Grundschule672 m

Grundschule Himmelstadt

Kita724 m

Katholischer Kindergarten Zwergenhöhle

Bus329 m

Himmelstadt Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, Regionalbahn 893 m, Tram 16,0 km, Fernzug 17,0 km

Klinik / Notfall17,1 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,7 km

55.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Güßgraben 2 97225 Zellingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RetzbachAm Guessgraben 1 97225 Zellingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 1 h 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischemarkt TraboldWürzburger Straße 100 97225 Zellingen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMainkaistraße+2 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97291 Thüngersheim, Am Straßacker 1Am Straßacker 1 97291 Thüngersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerZellingen - RetzbachAm Güßgraben 4 97225 Zellingen - Retzbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 3 97753 Karlstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 498 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei IssingRote Wiese
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Rösner
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Döner
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Logo GetränkemarktWürzburger Straße 23 97753 Karlstadt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Obst & Spargelhof GoldHarrbacher Weg 36 97753 Karlstadt
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Winzerstube HilpertMainstraße 33 97267 Himmelstadt
    Restaurant · 498 mOSM
  • Biergarten HimmelreichMainstraße 97267
    Bar / Kneipe / Biergarten · 630 mOSM
  • Emek Döner 2Vorstadt 15 97225 Zellingen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Café EngelchenOberdorfstraße 42 97225 Zellingen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Toms Eismanufaktur97753
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Mausberg
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Naturschaugarten
    Gartenanlage · 419 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gesundheitsgarten Retzbach
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RetzbachKrautgartenweg 5a 97225 Retzbach
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion KarlstadtHauptstraße 42 97753 Karlstadt
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kirsch&Sohn
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • V23048
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Triebstraße, 97267 Himmelstadt
Position: 49.924595, 9.795913

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97267

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triebstraße in Himmelstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triebstraße
AbkürzungTriebstr.
Postleitzahl97267
OrtHimmelstadt
Breitengrad49.924595
Längengrad9.795913
Vorwahl09364
TelefonnetzZellingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeHimmelstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR