Trierer Str. / Trierer Straße in 54317 Gutweiler

Straßenprofil

Trierer Straße in Gutweiler

Die Straße Trierer Straße liegt in Gutweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 7,2 km, A 1 10,2 km, A 64 10,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Gutweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 36,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.108 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 7,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule3,2 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita87 mKommunale Kindertagesstätte Morscheid Unterm Regenbogen
  • Bus124 mGutweiler, Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmTrier, Hauptbahnhof, ca. 1.257 Abfahrten werktags
  • Tram36,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße7,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6027,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 110,2 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,2 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 7,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 36,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur90/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,2 km
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 29.108 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeGutweiler
Grundschule2,5 km

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita87 m

Kommunale Kindertagesstätte Morscheid Unterm Regenbogen

Bus124 m

Gutweiler, Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 36,9 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6027,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 739 mnächste Gastronomie
  • Park 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biebelhausener MühleKohlenstraße 54296 Trier
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Italiano im Gut SommerauBachweg 3 54317 Sommerau
    Restaurant · 739 mOSM
  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Restaurant Café TarforstKohlenstraße 64 54296 Trier
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 131 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Altenberghalle
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GutweilerRomikastraße 2a 54317 Gutweiler
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Trier - Außenstelle Hauptbahnhof
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • CATH Windenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Gutweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl54317
OrtGutweiler
Breitengrad49.720531
Längengrad6.725391
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGutweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR