Trierer Str. / Trierer Straße in 54529 Spangdahlem

Straßenprofil

Trierer Straße in Spangdahlem

Die Straße Trierer Straße liegt in Spangdahlem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,3 km, A 1 14,6 km, A 602 20,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Spangdahlem erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 306 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.247 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 2,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Binsfeld
  • Weiterführende Schule7,0 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita517 mKommunale Kindertagesstätte Spangdahlem
  • Bus306 mSpangdahlem, Trierer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus306 mSpangdahlem, Trierer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,3 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 114,6 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,3 kmAltenpflegeschule Bitburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 25,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 306 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Spangdahlem 2,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,0 km
  • Naturnähe48/10015,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeSpangdahlem
Grundschule2,6 km

Grundschule Binsfeld

Kita517 m

Kommunale Kindertagesstätte Spangdahlem

Bus/Rufbus306 m

Spangdahlem, Trierer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 306 m

Klinik / Notfall11,7 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 815 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 824 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bartz
    Metzgerei · 815 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • FleschKirchstraße 17 54647 Dudeldorf
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantMemorial Drive 500 54529 Spangdahlem
    Restaurant · 824 mOSM
  • Kühl Beanz/Starbuck's
    Café · 861 mOSM
  • Taco BellArnolds Boulevard 300 54529 Spangdahlem
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • KajüteKirchstraße 7 54518 Binsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Park
    Park · 387 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 664 mOSM
  • SportzentrumArnolds Boulevard 54529 Spangdahlem
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SpangdahlemHauptstraße 58 54529 Spangdahlem
    Feuerwehr · 547 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 372415 m²Trierer Straße 1 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371532 m²Trierer Straße 1 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112514 m²Trierer Straße 2 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 370335 m²Trierer Straße 3 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369591 m²Trierer Straße 5 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115127 m²Trierer Straße 6 · 78,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141.162 m²Trierer Straße 8 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3661.141 m²Trierer Straße 9 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 367150 m²Trierer Straße 9 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1162.575 m²Trierer Straße 10 · 34,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 363412 m²Trierer Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362733 m²Trierer Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.655 m²Trierer Straße 14 · 8,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 360432 m²Trierer Straße 15 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119673 m²Trierer Straße 16 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358565 m²Trierer Straße 17 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120655 m²Trierer Straße 18 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359224 m²Trierer Straße 19 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124746 m²Trierer Straße 20 · 44,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 355630 m²Trierer Straße 21 · 22,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 354208 m²Trierer Straße 23 · 57,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 352339 m²Trierer Straße 25 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126330 m²Trierer Straße 26 · 61,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 309362 m²Trierer Straße 28 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3511.347 m²Trierer Straße 29 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311280 m²Trierer Straße 30 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312154 m²Trierer Straße 32 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/1266 m²Trierer Straße 35 · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 338/2514 m²Trierer Straße 35 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304877 m²Trierer Straße 36 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337396 m²Trierer Straße 37 · 52,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 290354 m²Trierer Straße 42 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323235 m²Trierer Straße 45 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286730 m²Trierer Straße 46 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322837 m²Trierer Straße 47 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28779 m²Trierer Straße 48 · 77,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285291 m²Trierer Straße 50 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2841.070 m²Trierer Straße 52 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4301.227 m²Trierer Straße 55 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267294 m²Trierer Straße 58 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2651.614 m²Trierer Straße 58 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4132.479 m²Trierer Straße 68 · 15,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Spangdahlem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl54529
OrtSpangdahlem
Breitengrad49.986851
Längengrad6.687882
Vorwahl06565
TelefonnetzDudeldorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSpangdahlem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR