Triftstr. / Triftstraße in 47551 Bedburg-Hau

Straßenprofil

Triftstraße in Bedburg-Hau

Die Straße Triftstraße liegt in Bedburg-Hau im Bereich Hau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,2 km, A 3 14,5 km, A 40 41,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftstraße in Bedburg-Hau im Bereich Hau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 47,0 km, Fernzug 16,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +402 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 9,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmKarl-Leisner-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,9 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmKindergarten St. Pius
  • Bus1,6 kmBedburg-Hau Breite Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram47,0 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße7,5 km13.808 Kfz/Tag
  • A 579,2 kmA 57 / AS Kleve
  • A 314,5 kmA 3 / AS Emmerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmSchule Haus Freudenberg Förderschule des Kreises Kleve -Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Kalflack · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Moylaender Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moylaender Bruch (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben; LSG Louisenplatz; LSG Moylaender Wald; LSG Niederungszüge entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftstraßeBedburg-Hau
Grundschule1,9 km

Karl-Leisner-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,7 km

Kindergarten St. Pius

Rufbus815 m

Goch Dr.-Engels-Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 47,0 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall2,3 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,5 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GommersTriftstrassse 158a 47533 Kleve
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDQuerallee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Materborner Allee 13Materborner Allee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Karl
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Trink & SpareBaumannshof 2a 47551 Bedburg-Hau
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeisterfeldshofWaldstraße 36 47551 Bedburg-Hau
    Café · 1,2 kmOSM
  • Arans KebapQuerallee 149 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Berliner GrillstubeBerliner Straße 51 47533 Kleve
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gelateria La Dolce VitaTriftstraße 99 47533 Kleve
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • LindenhofKapellenstraße 25 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz Reichswalde
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Reichswalde
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe ReichswaldeAuf dem Kamp 2a 47533 Kleve
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Stadt Goch
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 14520.582 m²Triftstr. 2 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 2721.632 m²Triftstr. 2 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21191 m²Triftstr. 5 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.137 m²Triftstr. 5 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2086.034 m²Triftstr. 6 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 3741.367 m²Triftstr. 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 3731.271 m²Triftstr. 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1422.429 m²Triftstr. 10 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.416 m²Triftstr. 12 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1401.372 m²Triftstr. 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3353.983 m²Triftstr. 15 · 35,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3343.602 m²Triftstr. 17 · 10,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 298254.124 m²Triftstr. 18 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 333799 m²Triftstr. 19 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3284.328 m²Triftstr. 20 · 5,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2622.403 m²Triftstr. 29 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265499 m²Triftstr. 29 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836.160 m²Triftstr. 41 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6418.688 m²Triftstr. 45 · 28,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 3438.703 m²Triftstr. 47 · 23,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 8611 m²Triftstr. 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88772 m²Triftstr. 49 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8534 m²Triftstr. 49 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 8745 m²Triftstr. 49 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 9034.850 m²Triftstr. 49 a · 40,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 894.235 m²Triftstr. 51 · 6,2 % bebautNutzung: Gärtnerei

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triftstraße in Bedburg-Hau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftstraße
AbkürzungTriftstr.
Postleitzahl47551
OrtBedburg-Hau
OrtsteilHau
Breitengrad51.753994
Längengrad6.127976
Vorwahl02821, 02823, 02824
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeBedburg-Hau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR