Triftweg in 39326 Rogätz

Straßenprofil

Triftweg in Rogätz

Die Straße Triftweg liegt in Rogätz im Bereich Rogätz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rogätz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039208, 039363

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 10,2 km, A 2 11,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftweg in Rogätz im Bereich Rogätz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 14,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 10,2 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Werner Moritz"
  • Weiterführende Schule8,2 kmSekundarschule "Friedrich Adolph Wilhelm Diesterweg"
  • Kita4,0 kmKindertagesstätte "Kleine Elbstrolche"
  • Bus274 mRogätz, Hamker, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße15,3 km8.652 Kfz/Tag
  • A 1410,2 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 211,8 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,3 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRogätzer Hang - Ohremündung · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue bei Bertingen, Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung · 15,4 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 24,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Lindhorst – Ramstedter Forst · 57,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Fledermausquartier Bunker Dornberg | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 560 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 14,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 764 m, Autobahn 14,5 Min.
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.412 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftwegRogätz
Grundschule1,2 km

Grundschule "Werner Moritz"

Kita4,0 km

Kindertagesstätte "Kleine Elbstrolche"

Bus274 m

Rogätz, Hamker, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall8,2 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,3 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RogätzCröchernsche Str.12 39326 Rogätz
    Lebensmittel · 560 mQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 149 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 828 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 577 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke UniversumBahnhofstraße 25 39326 Rogätz
    Getränkemarkt · 149 mOSM
  • SteineckeMagdeburger Straße 1 39326 Rogätz
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • FleischereiChausseestraße 6 39326 Angern
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Thea's Getränke Shop
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dimeen PizzeriaTangermünder Straße 15 39326 Rogätz
    Restaurant · 828 mOSM
  • Eiscafe Ilse BlaschkeTangermünder Straße 13 39326 Rogätz
    Café · 871 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Sylvinit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Park am Friedensplatz
    Park · 789 mOSM
  • Elbe-Ohre-Halle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Rogätz
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr RogätzFriedensplatz 11 39326 Rogätz
    Feuerwehr · 837 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation Zerben Dienststelle BurgKanalufer 3 39288 Burg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 577 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 824 mOSM
  • WKA L3
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 143 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 216 m; Wohnbaufläche 15 €/m² in 612 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 4, Nr. 9: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 14/58.835 m²Triftweg 1 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 597/14405 m²Triftweg 1 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1534 m²Triftweg 1 A · 22,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/24.455 m²Triftweg 1 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/3466 m²Triftweg 1 A · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/43.887 m²Triftweg 1 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 313/1415.000 m²Triftweg 1 C · 1,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15/219.024 m²Triftweg 1 D · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 12811.617 m²Triftweg 1 E · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/745.100 m²Triftweg 1 F · 4,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 960/9620.827 m²Triftweg 2 A · 1,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 72/193.761 m²Triftweg 3 · 5,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11731.602 m²Triftweg 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11506.252 m²Triftweg 5 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12641.517 m²Triftweg 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968/72365 m²Triftweg 9 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/72370 m²Triftweg 9 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10782.700 m²Triftweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 12651.841 m²Triftweg 10 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12071.146 m²Triftweg 12 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1266294 m²Triftweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12784.807 m²Triftweg 13 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 119312.495 m²Triftweg 14 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12285.721 m²Triftweg 19 · 5,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 72/122.613 m²Triftweg 25 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 994/721.258 m²Triftweg 25 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1036/72500 m²Triftweg 27 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12753.304 m²Triftweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Triftweg in Rogätz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftweg
NameTriftweg
Postleitzahl39326
OrtRogätz
OrtsteilRogätz
Breitengrad52.326263
Längengrad11.765797
Vorwahl039208, 039363
TelefonnetzLoitsche, Angern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeRogätz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR