Trittauer Str. / Trittauer Straße in 22952 Lütjensee

Straßenprofil

Trittauer Straße in Lütjensee

Die Straße Trittauer Straße liegt in Lütjensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22952 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 6,4 km, A 24 8,5 km, A 21 12,1 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trittauer Straße in Lütjensee erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 6,3 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.373 EUR/Ew., Einzelhandel 9.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 6,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lütjensee
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Trittau
  • Kita213 mSeezwerge Lütjensee
  • Bus206 mLütjensee, Strandweg, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße13,6 km54.082 Kfz/Tag
  • A 16,4 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 248,5 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Trittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorgebiet Kranika, Mühlenbachtal bei Trittau · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßensee, Mönchsteich, Stenzer Teich, NSG Kranika · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzGrönwohld, Großensee · 81,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lütjensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Kranika (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; NSG Kranika; Trittauer Mühlenbach und Drahtmühlengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Sprenge; Todendorf; Trittau | Naturschutzgebiet: Moorgebiet Kranika

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 6,3 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.373 EUR/Ew., Einzelhandel 9.670 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Ahrensburg 6,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trittauer StraßeLütjensee
Grundschule1,3 km

Grundschule Lütjensee

Kita213 m

Seezwerge Lütjensee

Bus206 m

Lütjensee, Strandweg, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 6,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2413,6 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am LütjenseeHamburger Strasse 77 22952 Luetjensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Co
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Von Allwörden
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Schäfer
    Restaurant · 516 mOSM
  • Bootshaus Fischerklause
    Imbiss / Fast Food · 947 mOSM
  • mönch & mückeZum Mönchsteich 1 22946 Trittau
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LütjenseeAlte Schulstraße 4 22952 Lütjensee
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 864 mOSM
  • Klärwerk Lütjensee
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.252 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Trittauer Straße, 22952 Lütjensee
Position: 53.637260, 10.372413

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 213/102.763 m²Trittauer Straße 1 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/21870 m²Trittauer Straße 2 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/201.999 m²Trittauer Straße 2 a · 9,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 48/111.697 m²Trittauer Straße 4 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/9958 m²Trittauer Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/231.621 m²Trittauer Straße 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/15870 m²Trittauer Straße 7 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/91.198 m²Trittauer Straße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/13376 m²Trittauer Straße 9 · 4,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 48/251.649 m²Trittauer Straße 10 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/4565 m²Trittauer Straße 11 · 24,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 203/16872 m²Trittauer Straße 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/49813 m²Trittauer Straße 14 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/15948 m²Trittauer Straße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/7935 m²Trittauer Straße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/80517 m²Trittauer Straße 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/81603 m²Trittauer Straße 18 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/18752 m²Trittauer Straße 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/561.210 m²Trittauer Straße 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/17953 m²Trittauer Straße 21 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8/833.634 m²Trittauer Straße 22 · 1,6 % bebautNutzung: TeichFlurstück 198/10382 m²Trittauer Straße 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/9460 m²Trittauer Straße 23 a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/502.001 m²Trittauer Straße 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/13600 m²Trittauer Straße 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6767 m²Trittauer Straße 26 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1210.182 m²Trittauer Straße 28 · 2,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 156/8784 m²Trittauer Straße 29 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1592.795 m²Trittauer Straße 30 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.441 m²Trittauer Straße 32 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/910.125 m²Trittauer Straße 34 · 3,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 142/326.962 m²Trittauer Straße 35 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 142/49 m²Trittauer Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 142/53 m²Trittauer Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 36/832.727 m²Trittauer Straße 36 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 77/77 m²Trittauer Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 127/23.094 m²Trittauer Straße 37 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/55.000 m²Trittauer Straße 38 · 6,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 132/61.677 m²Trittauer Straße 39 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1622.120 m²Trittauer Straße 40 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/71.574 m²Trittauer Straße 43 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41.033 m²Trittauer Straße 45 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/51.861 m²Trittauer Straße 47 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/240.582 m²Trittauer Straße 49 · 1,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22952

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trittauer Straße in Lütjensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trittauer Straße
AbkürzungTrittauer Str.
Postleitzahl22952
OrtLütjensee
Breitengrad53.63726
Längengrad10.372413
Vorwahl04154, 04534
TelefonnetzTrittau, Steinburg Kr Storman
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeLütjensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.373 EUR/Ew.BBSR INKAR