Trittelhorn in 38259 Salzgitter

Straßenprofil

Trittelhorn in Salzgitter

Die Straße Trittelhorn liegt in Salzgitter im Bereich Flachstöckheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flachstöckheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,3 km, A 39 9,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trittelhorn in Salzgitter im Bereich Flachstöckheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 530 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +755 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 4,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Cramme
  • Weiterführende Schule530 mGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita5,0 kmDRK Kindertagesstätte `Am Wäldchen´
  • Bus283 mSZ-Flachstöckheim, Park, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmSZ-Bad, Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße5,6 km26.047 Kfz/Tag
  • A 364,3 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 399,3 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Salzgitter-Bad · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule530 mGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,1 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz, Köppelmannsberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese · 2,0 % FFH, Heerter See, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsselgrabenniederung, Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.668 ha, Gewerbe 1.950 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tagebau Haverlahwiese (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese; Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Asselgrabenniederung; Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Beddinger Holz und Langes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 709 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 15,8 %, Kinderarmut 24,1 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen63/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 530 m
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrittelhornSalzgitter
Grundschule3,6 km

Grundschule Cramme

Kita5,0 km

DRK Kindertagesstätte `Am Wäldchen´

Bus/Rufbus283 m

SZ-Flachstöckheim, Park, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall11,4 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 365,6 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 709 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt SalzgitterAlte Landstr. 43 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 709 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38259 Salzgitter, Burgundenstr. 15Burgundenstr. 15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PfingstangerAm Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI NordALDI NordBreslauer Straße 11-15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlAn der Erzbahn 4 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38259, Am Pfingstanger 19Am Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 848 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landschlachterei BremerLindenstraße 14 38312 Flöthe
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkeland SanderDaimlerstraße 6 38259 Salzgitter
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte FC FlachstöckheimAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 848 mOSM
  • Zur Mühle
    Imbiss / Fast Food · 914 mOSM
  • KutscherstubenLindenstraße 5 38312 Flöthe
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe Cinzano
    Café · 5,0 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Gutspark
    Park · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 587 mOSM
  • Schießsportgemeinschaft FlachstöckheimAlte Landstraße 38259 Salzgitter
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salzgitter-FlachstöckheimAlte Landstraße 51 38259 Salzgitter
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizeikommissariat Salzgitter-BadAm Pfingstanger 2 38259 Salzgitter
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone klOT-Flachstöckheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 54/19591 m²Trittelhorn 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/20579 m²Trittelhorn 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/28780 m²Trittelhorn 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/12691 m²Trittelhorn 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14228 m²Trittelhorn 10 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/9431 m²Trittelhorn 10 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/15198 m²Trittelhorn 12 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/10425 m²Trittelhorn 12 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/16239 m²Trittelhorn 14 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11647 m²Trittelhorn 14 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/17629 m²Trittelhorn 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/20628 m²Trittelhorn 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/26628 m²Trittelhorn 20 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/25642 m²Trittelhorn 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/16605 m²Trittelhorn 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/36602 m²Trittelhorn 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/30600 m²Trittelhorn 28 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/29683 m²Trittelhorn 30 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/28657 m²Trittelhorn 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/27761 m²Trittelhorn 34 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/26626 m²Trittelhorn 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/25709 m²Trittelhorn 38 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/23564 m²Trittelhorn 40 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/22601 m²Trittelhorn 42 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21604 m²Trittelhorn 44 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/20592 m²Trittelhorn 46 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/20588 m²Trittelhorn 48 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11543 m²Trittelhorn 50 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trittelhorn in Salzgitter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trittelhorn
NameTrittelhorn
Postleitzahl38259
OrtSalzgitter
OrtsteilFlachstöckheim
Breitengrad52.08239
Längengrad10.437741
Vorwahl05300, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtSalzgitter, Stadt
GemeindeSalzgitter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR