Trockenkamp in 31595 Steyerberg

Straßenprofil

Trockenkamp in Steyerberg

Die Straße Trockenkamp liegt in Steyerberg im Bereich Steyerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steyerberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 36,5 km, A 30 40,2 km, A 27 43,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trockenkamp in Steyerberg im Bereich Steyerberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 333 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.136 EUR/Ew., Steuerkraft 1.344 EUR/Ew., Einzelhandel 8.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 36,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule333 mWaldschule Steyerberg
  • Weiterführende Schule364 mFreie Schule Mittelweser
  • Kita699 mKindergarten
  • Bus198 mSteyerberg Kirchstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,4 km7.266 Kfz/Tag
  • A 236,5 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 3040,2 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule364 mFreie Schule Mittelweser · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,5 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorsteler Moor, Eichen-Hülsenwälder · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor bei Kirchdorf, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,7 % FFH, Wesertalaue bei Landesbergen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Burg - Wallanlage, Auetal oberhalb Steyerberg · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Große Aue - Von Voigtei bis Steyerberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenkratt (Deblinghausen) (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Burg - Wallanlage; Auetal oberhalb Steyerberg; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Die Große Aue - Von Voigtei bis Steyerberg; Die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 333 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 233 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 36,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 50,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe61/10018,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrockenkampSteyerberg
Grundschule333 m

Waldschule Steyerberg

Kita699 m

Kindergarten

Bus198 m

Steyerberg Kirchstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,4 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JockschKirchstr. 4 31595 Steyerberg
    Lebensmittel · 233 mQuelle
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 207 mOSM
  • Getränke LübkemannSarninghäuser Straße 1 31595 Steyerberg
    Getränkemarkt · 416 mOSM
  • Schlachterei SüchtingLange Straße 9 31618 Liebenau
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience31618 Liebenau
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steyerberger GrillKirchstraße 21 31595 Steyerberg
    Restaurant · 147 mOSM
  • Döner AmbrosiaLange Straße 2 31595 Steyerberg
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Lebensgarten SteyerbergGinsterweg 3 31595 Steyerberg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte MoorhofDüdinghausen 17 31595 Steyerberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe DianaSternstraße 1a 31618 Liebenau
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Amselweg
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 639 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportanlage Deblinghausen
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAm Markt 4 31595 Steyerberg
    Polizei · 302 mOSM
  • Feuerwehr SteyerbergAmtshof 31595 Steyerberg
    Feuerwehr · 435 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 608 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 884 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.136 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Steyerberg Uferstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trockenkamp in Steyerberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trockenkamp
NameTrockenkamp
Postleitzahl31595
OrtSteyerberg
OrtsteilSteyerberg
Breitengrad52.569508
Längengrad9.027508
Vorwahl04273, 05023, 05028, 05761, 05764, 05769
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Liebenau Kr Nieburg Weser, Pennigsehl, Stolzenau, Steyerberg, Steyerberg-Voigtei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeSteyerberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.344 EUR/Ew.BBSR INKAR