Tröglersreuth in 95643 Tirschenreuth

Straßenprofil

Tröglersreuth in Tirschenreuth

Die Straße Tröglersreuth liegt in Tirschenreuth im Bereich Tröglersreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tröglersreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 6,3 km, A 6 25,6 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tröglersreuth in Tirschenreuth im Bereich Tröglersreuth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 1,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -168 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Falkenberg 6,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Falkenberg
  • Weiterführende Schule7,2 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth
  • Kita3,4 kmRegenbogen Kindertageseinrichtung
  • Bus1,5 kmThann, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWindischeschenbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,5 kmThann, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße9,5 km28.469 Kfz/Tag
  • A 936,3 kmA 93 / AS Falkenberg
  • A 625,6 kmA 6 / AS Vohenstrauß-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWondreb-Aue · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach, Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete · 11,0 % FFH, Waldnaabaue westlich Tirschenreuth · 8,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Rothenbürger Weiher" · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach; Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rothenbürger Weiher" | Naturschutzgebiet: Wondreb-Aue | Vogelschutzgebiet: Waldnaabaue westlich Tirschenreuth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,77 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 1,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-168 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +22
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TröglersreuthTirschenreuth
Grundschule3,1 km

Grundschule Falkenberg

Kita3,4 km

Regenbogen Kindertageseinrichtung

Bus/Rufbus1,5 km

Thann, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall18,9 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 939,5 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95643 Tirschenreuth, Bahnhofstr. 20 bBahnhofstr. 20 b 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20B 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlMitterteicher Str. 21 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAE center LegatMitterteicher Straße 20 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÄußere Regensburger Str. 81 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTirschenreuthBahnhofstr. 20b 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktÄußere Regensburger Straße 81a 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannWindischeschenbach, 92670, Kiebitzweg 3Kiebitzweg 3 92670 Windischeschenbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Höcht JosefLeonhardistraße 18 95703 Plößberg
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • PolnischNaabweg 4 95685
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • FristoMitterteicher Straße 9A 95643 Tirschenreuth
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim Gutbauern5 95703 Plößberg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Hutza CafeAm Sand 4 95685 Falkenberg
    Café · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Gelateria La StradaMaximilianplatz 21 95643 Tirschenreuth
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Insel
    Park · 2,6 kmOSM
  • B-Platz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • DJK Falkenberg
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Lengenfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion TirschenreuthFalkenberger Straße 2 95643 Tirschenreuth
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tröglersreuth, 95643 Tirschenreuth
Position: 49.838718, 12.262250

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tröglersreuth in Tirschenreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tröglersreuth
NameTröglersreuth
Postleitzahl95643
OrtTirschenreuth
OrtsteilTröglersreuth
Breitengrad49.838718
Längengrad12.26225
Vorwahl09631, 09635, 09636, 09637, 09639
TelefonnetzTirschenreuth, Bärnau, Plößberg, Falkenberg Oberpf, Mähring
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeTirschenreuth, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.928 EUR/Ew.BBSR INKAR