Tuchmacherstr. / Tuchmacherstraße in 02625 Bautzen

Straßenprofil

Tuchmacherstraße in Bautzen

Die Straße Tuchmacherstraße liegt in Bautzen im Bereich Bautzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bautzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03591, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 1,7 km, A 17 46,8 km, A 13 47,6 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tuchmacherstraße in Bautzen im Bereich Bautzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 309 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 652 m, Tram 30,8 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.310 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-West 1,7 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mDr.-Gregor-Mättig-Grundschule
  • Weiterführende Schule309 mPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Bautzen
  • Kita477 mSorbische Kindertagesstätte / "Jan-Radyserb Wjela"
  • Bus219 mBautzen Kornmarkt, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mBautzen Bahnhof, ca. 724 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall567 mOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße6,0 km6.928 Kfz/Tag
  • A 41,7 kmA 4 / AS Bautzen-West
  • A 1746,8 kmA 17 / AS Pirna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium309 mPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule843 mSorbische Oberschule Bautzen · Oberschule
  • Berufliche Schule45 mMedischulen Ost - gemeinnützig Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule826 mFörderzentrum "Am Schützenplatz" Bautzen Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Spreegebiet oberhalb Bautzen · 0,8 % FFH, Spreeniederung Malschwitz · 11,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland, Spreeniederung · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 8,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Spreegebiet oberhalb Bautzen; Spreeniederung Malschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland; Spreeniederung; Spreetal | Vogelschutzgebiet: Spreeniederung Malschwitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 652 m, Tram 30,8 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 197 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 548 m, weiterführend 309 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/1003,8 % Wald, 9,6 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.310 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TuchmacherstraßeBautzen
Grundschule548 m

Dr.-Gregor-Mättig-Grundschule

Kita477 m

Sorbische Kindertagesstätte / "Jan-Radyserb Wjela"

Bus219 m

Bautzen Kornmarkt, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 652 m, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall567 m

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 66,0 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 197 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 341 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZellmerKornmarkt 20 02625 Bautzen
    Lebensmittel · 197 mQuelle
  • LidlLidlSteinstr. 36 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofTzschirner Straße 16 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 589 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02625 Bautzen, Neusalzaer Str. 13Neusalzaer Str. 13 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStieberstraße 53 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • NORMANORMAMuskauer+Straße+20C 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BautzenGesundbrunnenring 62 02625 Bautzen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto KirschauWilthener Straße 1 02681 Kirschau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktReichenstraße 18 02625 Bautzen
    Drogerie · 341 mQuelle
  • RossmannBautzen, 02625, Stieberstr. 49Stieberstr. 49 02625 Bautzen
    Drogerie · 956 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BautzenLöbauer Straße 120 02625 Bautzen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Park 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Werner WenkKurt-Pchalek-Straße 7 02625 Bautzen
    Metzgerei · 99 mOSM
  • Bautzener MinimarktDornschnabel 2 02625 Bautzen
    Kiosk / Convenience · 131 mOSM
  • Café MarxPostplatz 5a 02625 Bautzen
    Bäckerei · 187 mOSM
  • Tutti-FruttiKornmarkt 7 02625 Bautzen
    Obst/Gemüse · 310 mOSM
  • GetränkeLAND & Weindepot StaschSchliebenstraße 18 02625 Bautzen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • da Roberto
    Restaurant · 54 mOSM
  • Arena
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • Schwerdtners Café JannaschKarl-Marx-Straße 5 02625 Bautzen
    Café · 158 mOSM
  • Habana
    Bar / Kneipe / Biergarten · 181 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 285 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Kindercafé ValentinRosenstraße 19 02625 Bautzen
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sun PointLauengraben 12 02625 Bautzen
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 355 mOSM
  • Soldatenfriedhof der Roten Armee
    Friedhof · 589 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM

Mobilität2 Typen

  • TEIL:LADENButtermarkt 1 02625 Bautzen
    Fahrradverleih · 354 mOSM
  • teilAuto eGBahnhofstraße 21 02625 Bautzen
    Carsharing · 553 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BautzenTaucherstraße 38 02625 Bautzen
    Polizei · 555 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Bautzen-MitteGesundbrunnenring 23 02625 Bautzen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 796 mOSM
  • Kläranlage BautzenLöbauer Straße 105 02625 Bautzen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 711/35.106 m²Tuchmacherstraße 1 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991370 m²Tuchmacherstraße 2 · 92,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99290 m²Tuchmacherstraße 4 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778140 m²Tuchmacherstraße 5 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993/2169 m²Tuchmacherstraße 6 · 84,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777200 m²Tuchmacherstraße 7 · 83,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994190 m²Tuchmacherstraße 8 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776210 m²Tuchmacherstraße 9 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995560 m²Tuchmacherstraße 10 · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775450 m²Tuchmacherstraße 11 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996/2902 m²Tuchmacherstraße 12 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774360 m²Tuchmacherstraße 13 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773290 m²Tuchmacherstraße 15 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999140 m²Tuchmacherstraße 16 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772250 m²Tuchmacherstraße 17 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000540 m²Tuchmacherstraße 18 · 76,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771240 m²Tuchmacherstraße 19 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001580 m²Tuchmacherstraße 20 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770170 m²Tuchmacherstraße 21 · 86,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002460 m²Tuchmacherstraße 22 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762150 m²Tuchmacherstraße 23 · 90,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003250 m²Tuchmacherstraße 24 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761190 m²Tuchmacherstraße 25 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004220 m²Tuchmacherstraße 26 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760460 m²Tuchmacherstraße 27 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005380 m²Tuchmacherstraße 28 · 88,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750950 m²Tuchmacherstraße 29 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061/1294 m²Tuchmacherstraße 30 · 69,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062/20 m²Tuchmacherstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 749/1638 m²Tuchmacherstraße 31 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062/3336 m²Tuchmacherstraße 32 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748350 m²Tuchmacherstraße 33 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749/2182 m²Tuchmacherstraße 33 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063220 m²Tuchmacherstraße 34 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747/11424 m²Tuchmacherstraße 35 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064330 m²Tuchmacherstraße 36 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7461.170 m²Tuchmacherstraße 37 · 89,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1065/29 m²Tuchmacherstraße 40 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067600 m²Tuchmacherstraße 42 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068660 m²Tuchmacherstraße 44 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069600 m²Tuchmacherstraße 46 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tuchmacherstraße in Bautzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tuchmacherstraße
AbkürzungTuchmacherstr.
Postleitzahl02625
OrtBautzen
OrtsteilBautzen
Breitengrad51.179192
Längengrad14.4302
Vorwahl03591, 035935, 035937
TelefonnetzBautzen, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeBautzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR