Tulpenstr. / Tulpenstraße in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Tulpenstraße in Bad Bentheim

Die Straße Tulpenstraße liegt in Bad Bentheim im Bereich Hagelshoek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagelshoek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,1 km, A 31 5,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenstraße in Bad Bentheim im Bereich Hagelshoek erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 10,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 5,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 22.993 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule Bad Bentheim
  • Kita778 mEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus276 mBad Bentheim Alter Postweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,0 km22.993 Kfz/Tag
  • A 305,1 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 315,3 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule Bad Bentheim · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 276 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 10,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 807 m, Apotheke 941 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenstraßeBad Bentheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Bad Bentheim

Kita778 m

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus276 m

Bad Bentheim Alter Postweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 10,8 km

Klinik / Notfall12,2 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,0 km

22.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 979 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Voss
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kornmühle BioladenSchloßstraße 15A 48455 Bad Bentheim
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke Jan Bitter GmbH48455 Bad Bentheim
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 979 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café LeviRheiner Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kneipe Schloss Alt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Park
    Park · 640 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 718 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 726 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 979 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNeuer Weg 5 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Bad BentheimThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BB Niehoffstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 50: 3

Flurstück 541521 m²Tulpenstraße 1 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56375 m²Tulpenstraße 1 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6052.132 m²Tulpenstraße 2 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/1498 m²Tulpenstraße 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604656 m²Tulpenstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565620 m²Tulpenstraße 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/1934 m²Tulpenstraße 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/11.285 m²Tulpenstraße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601693 m²Tulpenstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568675 m²Tulpenstraße 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600769 m²Tulpenstraße 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569615 m²Tulpenstraße 13 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5991.126 m²Tulpenstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570521 m²Tulpenstraße 15 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597676 m²Tulpenstraße 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596660 m²Tulpenstraße 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572461 m²Tulpenstraße 19 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595786 m²Tulpenstraße 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573505 m²Tulpenstraße 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5941.101 m²Tulpenstraße 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574528 m²Tulpenstraße 23 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593726 m²Tulpenstraße 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575445 m²Tulpenstraße 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592717 m²Tulpenstraße 26 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576645 m²Tulpenstraße 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591719 m²Tulpenstraße 28 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577524 m²Tulpenstraße 29 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590987 m²Tulpenstraße 30 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578466 m²Tulpenstraße 31 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589739 m²Tulpenstraße 32 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579503 m²Tulpenstraße 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587636 m²Tulpenstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580/1634 m²Tulpenstraße 35 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586646 m²Tulpenstraße 36 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/1698 m²Tulpenstraße 37 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585778 m²Tulpenstraße 38 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559612 m²Tulpenstraße 39 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/1439 m²Tulpenstraße 41 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/1495 m²Tulpenstraße 42 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550544 m²Tulpenstraße 44 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549556 m²Tulpenstraße 46 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/1502 m²Tulpenstraße 48 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465436 m²Tulpenstraße 50 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53744 m²Tulpenstraße 50 · 76,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54596 m²Tulpenstraße 50 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/1541 m²Tulpenstraße 52 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/1577 m²Tulpenstraße 54 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542583 m²Tulpenstraße 56 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenstraße in Bad Bentheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenstraße
AbkürzungTulpenstr.
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilHagelshoek
Breitengrad52.293331
Längengrad7.133958
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR