Tulpenweg in 89359 Kötz

Straßenprofil

Tulpenweg in Kötz

Die Straße Tulpenweg liegt in Kötz im Bereich Großkötz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großkötz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,1 km, A 7 13,8 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tulpenweg in Kötz im Bereich Großkötz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 985 m, Tram 18,7 km, Fernzug 6,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Günzburg 3,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.980 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mAlois-Kober-Grundschule Kötz
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Wasserburg
  • Kita174 mKatholisches Kinderhaus Sankt Josef
  • Bus360 mGroßkötz, Gh. Adler/Sparkasse, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn985 mKleinkötz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Tram18,7 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße4,9 km70.980 Kfz/Tag
  • A 83,1 kmA 8 / AS Günzburg
  • A 713,8 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMittelschule Wasserburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule2,9 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGünzriedweiher mit Umgebung · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Günzriedweiher mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stubenweiherbach | Landschaftsschutzgebiet: Günzriedweiher mit Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 360 m, Regionalbahn 985 m, Tram 18,7 km, Fernzug 6,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.980 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10013,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TulpenwegKötz
Grundschule390 m

Alois-Kober-Grundschule Kötz

Kita174 m

Katholisches Kinderhaus Sankt Josef

Bus360 m

Großkötz, Gh. Adler/Sparkasse, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 985 m, Tram 18,7 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,9 km

70.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89335 Ichenhausen, Guenzburger Str. 57Guenzburger Str. 57 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEttenbeurer+Straße+27 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 2 89312 Günzburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViolastraße 8 89312 Günzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GünzburgViolastr. 4 89312 Guenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA WeinandKapuzinerstraße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIchenhausen, 89335, Bürgermeister-Thaler-Str. 9Bürgermeister-Thaler-Str. 9 89335 Ichenhausen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktReindlstraße 4 89312 Günzburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerGünzburg ViolastraßeViolastraße 4 89312 Günzburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GünzburgReindlstraße 9 89312 Günzburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 506 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MüllerUntere Dorfgasse 89359 Großkötz
    Getränkemarkt · 302 mOSM
  • Weindl - Bäckerei, KonditoreiIchenhauser Straße 3 89359 Kötz
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Obstbau Mairle
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Geiger's Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Vinzenz Murr
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GünztalhalleAm Kötzbach 1 89359
    Restaurant · 506 mOSM
  • 93: Ninja Kitchen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • 82: Eis Box
    Café · 2,5 kmOSM
  • 22: Eis Station
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Discothek W3Wettenhauser Weg 3 89335 Ichenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Großkötz
    Friedhof · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Ehem. Pfarrhof-Garten
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Legoland Bowling
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GerätehausOrtsstraße 46 89359 Kötz
    Feuerwehr · 467 mOSM
  • Polizei-Inspektion GünzburgAugsburger Straße 59 89312 Günzburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 85 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 852 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tulpenweg, 89359 Kötz
Position: 48.405079, 10.279589

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tulpenweg in Kötz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tulpenweg
NameTulpenweg
Postleitzahl89359
OrtKötz
OrtsteilGroßkötz
Breitengrad48.405079
Längengrad10.279589
Vorwahl08221, 08223
TelefonnetzGünzburg, Ichenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeKötz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.451 EUR/Ew.BBSR INKAR