Tunzhofer Str. / Tunzhofer Straße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Tunzhofer Straße in Stuttgart

Die Straße Tunzhofer Straße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,9 km, A 831 9,4 km, A 8 9,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tunzhofer Straße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 845 m, Regionalbahn 845 m, Tram 492 m, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule985 mNeckar-Realschule
  • Kita29 mBilinguale Kindertagesstätte STUGGIKIDS, Tunzhofer Straße
  • Bus205 mStadtbibliothek, ca. 713 Abfahrten werktags
  • S-Bahn845 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall969 mKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße7,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule985 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 325 m, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 845 m, Regionalbahn 845 m, Tram 492 m, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 241 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tunzhofer StraßeStuttgart
Grundschule325 m

Pragschule Grundschule

Kita29 m

Bilinguale Kindertagesstätte STUGGIKIDS, Tunzhofer Straße

Bus/Stadtbahn205 m

Stadtbibliothek, ca. 713 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 845 m, Regionalbahn 845 m, Tram 492 m

Klinik / Notfall969 m

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 257 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 241 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-KillesbergEduard -Pfeiffer-Str. 120 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Drogerie · 257 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 62 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 62 mOSM
  • Stuttgarter Backecke
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 991 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 997 mOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GravityTunzhofer Straße 3 70191 Stuttgart
    Restaurant · 65 mOSM
  • Arli Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 76 mOSM
  • Coffreeze
    Café · 183 mOSM
  • Rhythmus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 422 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 16 mOSM
  • Park
    Park · 63 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 540 mOSM
  • SportzentrumHeilbronner Straße 20 70173 Stuttgart
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 579 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 46 mOSM
  • Stadtbibliothek / Milaneo
    Fahrradverleih · 358 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 263 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 108 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tunzhofer Straße, 70191 Stuttgart
Position: 48.792160, 9.179512

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 9153/5218 m²Tunzhofer Straße 3 · 67,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9153/6211 m²Tunzhofer Straße 5 · 79,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9153/7253 m²Tunzhofer Straße 7 · 66,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9133/32.998 m²Tunzhofer Straße 9 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8940/018.618 m²Tunzhofer Straße 10 · 24,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 9133/32.998 m²Tunzhofer Straße 11 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8940/29.853 m²Tunzhofer Straße 12 · 24,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 9133/32.998 m²Tunzhofer Straße 13 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9146/05.903 m²Tunzhofer Straße 15 · 28,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 9146/4265 m²Tunzhofer Straße 17 · 57,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8940/018.618 m²Tunzhofer Straße 18A · 24,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 9146/5403 m²Tunzhofer Straße 19 · 72,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8940/018.618 m²Tunzhofer Straße 20 · 24,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 9147/03.705 m²Tunzhofer Straße 21 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8940/018.618 m²Tunzhofer Straße 22 · 24,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8939/04.355 m²Tunzhofer Straße 23 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9147/03.705 m²Tunzhofer Straße 23 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8940/018.618 m²Tunzhofer Straße 24 · 24,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8939/04.355 m²Tunzhofer Straße 25 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9147/03.705 m²Tunzhofer Straße 25 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8939/04.355 m²Tunzhofer Straße 27 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9147/03.705 m²Tunzhofer Straße 27 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tunzhofer Straße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tunzhofer Straße
AbkürzungTunzhofer Str.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.79216
Längengrad9.179512
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR