Turmstr. / Turmstraße in 78234 Engen

Straßenprofil

Turmstraße in Engen

Die Straße Turmstraße liegt in Engen im Bereich Welschingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welschingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,3 km, A 98 7,1 km, A 864 22,7 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Turmstraße in Engen im Bereich Welschingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 3,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 4,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mGrundschule Welschingen
  • Weiterführende Schule3,5 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten St. Wolfgang
  • Bus273 mWelschingen Dorfplatz, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWelschingen-Neuhausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWelschingen-Neuhausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße8,6 km38.792 Kfz/Tag
  • A 814,3 kmA 81 / AS Engen
  • A 987,1 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium75,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule87,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 3,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TurmstraßeEngen
Grundschule510 m

Grundschule Welschingen

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten St. Wolfgang

Bus273 m

Welschingen Dorfplatz, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 3,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,6 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 371 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei EnglerFriedrich-List-Straße 2 78234 Engen
    Metzgerei · 371 mOSM
  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke MüllerAnselfinger Straße 32 78234 Engen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BärenTurmstraße 1 78234 Engen
    Restaurant · 248 mOSM
  • Bäckerei Grecht
    Café · 525 mOSM
  • Balkan-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Gasthaus Ritter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Stadtgarten/Dorfplatz
    Park · 219 mOSM
  • Friedhof Welschingen
    Friedhof · 576 mOSM
  • Eugen-Schädler-HalleObere Tiefe 1 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Kath. Pfarrgarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 383 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Kläranlage Hilzingen
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Turmstraße, 78234 Engen
Position: 47.823563, 8.765010

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 86/02.166 m²Turmstraße 1 · 20,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 104/1351 m²Turmstraße 2 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 104/02.017 m²Turmstraße 4 · 19,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 102/0465 m²Turmstraße 6 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/0454 m²Turmstraße 8 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/11.191 m²Turmstraße 8 a · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/3880 m²Turmstraße 9 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/01.719 m²Turmstraße 10 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/6629 m²Turmstraße 11 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/0786 m²Turmstraße 12 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 87/0670 m²Turmstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 87/41.555 m²Turmstraße 13 A · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/01.699 m²Turmstraße 14 · 17,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 88/01.257 m²Turmstraße 15 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/4991 m²Turmstraße 15 a · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 94/01.591 m²Turmstraße 16 · 24,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 89/01.098 m²Turmstraße 17 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/0509 m²Turmstraße 18 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/2991 m²Turmstraße 18 a · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 90/0728 m²Turmstraße 19 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/01.128 m²Turmstraße 20 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/0530 m²Turmstraße 21 · 61,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/1502 m²Turmstraße 21 a · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 91/1471 m²Turmstraße 22 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 91/02.451 m²Turmstraße 22 a · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/0675 m²Turmstraße 23 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/0399 m²Turmstraße 24 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/2903 m²Turmstraße 25 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0621 m²Turmstraße 26 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/0630 m²Turmstraße 27 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/2549 m²Turmstraße 27 a · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0652 m²Turmstraße 28 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/02.588 m²Turmstraße 29 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/0329 m²Turmstraße 30 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/03.859 m²Turmstraße 31 · 12,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 22/01.068 m²Turmstraße 32 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/01.549 m²Turmstraße 33 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/02.297 m²Turmstraße 34 · 6,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 37/0394 m²Turmstraße 35 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/01.853 m²Turmstraße 36 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/01.853 m²Turmstraße 38 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/0417 m²Turmstraße 39 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/01.916 m²Turmstraße 40 · 22,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 29/14465 m²Turmstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 40/01.389 m²Turmstraße 41 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 40/3546 m²Turmstraße 41 a · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/01.322 m²Turmstraße 42 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/0642 m²Turmstraße 43 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/01.023 m²Turmstraße 44 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/1717 m²Turmstraße 44 a · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/0431 m²Turmstraße 45 · 49,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/01.577 m²Turmstraße 46 · 11,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 12/1425 m²Turmstraße 46 a · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/0245 m²Turmstraße 46 b · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/1228 m²Turmstraße 47 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/0841 m²Turmstraße 47 a · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/0831 m²Turmstraße 48 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/62.823 m²Turmstraße 50 · 5,4 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Turmstraße in Engen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Turmstraße
AbkürzungTurmstr.
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilWelschingen
Breitengrad47.823563
Längengrad8.76501
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR