Twiete in 23866 Nahe

Straßenprofil

Twiete in Nahe

Die Straße Twiete liegt in Nahe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23866 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 11,8 km, A 7 13,7 km, A 1 15,9 km Luftlinie
  • Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twiete in Nahe erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 10,2 km, U-Bahn 11,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 11,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Weiterführende Schule1,0 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Kita461 mKindertagespflege "flinke Wiesel", Krischak
  • Bus314 mNahe, Dorfstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmHenstedt-Ulzburg, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße9,3 km11.780 Kfz/Tag
  • A 2111,8 kmA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd
  • A 713,7 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmAlstergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule20,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmFörderzentrum Henstedt-Ulzburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNienwohlder Moor, Oberalsterniederung · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor · 3,4 % FFH, Alsterniederung · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBargfeld-Stegen, Nienwohld · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Nienwohld | Naturschutzgebiet: Nienwohlder Moor; Oberalsterniederung | Vogelschutzgebiet: Alsterniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 435 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 10,2 km, U-Bahn 11,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +23

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwieteNahe
Grundschule1,0 km

Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe

Kita461 m

Kindertagespflege "flinke Wiesel", Krischak

Bus314 m

Nahe, Dorfstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 10,2 km, U-Bahn 11,6 km

Klinik / Notfall15,2 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 759,3 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 435 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBrünskamp 1 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 525 m
  • LidlLidlSegeberger Str. 20 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MärklKayhuder Straße 2 23863 Bargfeld Stegen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Henstedt-UlzburgNorderstedter Strasse 120 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Segeberger StraßeSegeberger Straße 30 23866 Nahe
    Drogerie · 435 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 418 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 783 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerfachgeschäft Finnern
    Metzgerei · 356 mOSM
  • GetränkeMarkt NaheSegeberger Straße 33b
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Landbäckerei Matthiessen, Filiale ItzstedtSegeberger Straße 21 23845 Itzstedt
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • NordoelSegeberger Straße 29 23845 Itzstedt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mr. Kebap
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • La Trattoria
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café Alsterwiesen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Kröger´sAm Waldhof 8 24629
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Platz der Generationen
    Park · 450 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kunje Ketelsen
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NaheMühlenstraße 7 23866 Nahe
    Feuerwehr · 495 mOSM
  • Polizeistation NaheSegeberger Straße 90 23866 Nahe
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 783 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Gemeinde Nienwohld
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Twiete, 23866 Nahe
Position: 53.798248, 10.137351

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twiete
NameTwiete
Postleitzahl23866
OrtNahe
Breitengrad53.798248
Längengrad10.137351
Vorwahl04535
TelefonnetzNahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNahe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR