Twisteweg in 34439 Willebadessen

Straßenprofil

Twisteweg in Willebadessen

Die Straße Twisteweg liegt in Willebadessen im Bereich Helmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helmern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05642, 05644, 05646

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 14,2 km, A 33 23,8 km, A 49 46,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Twisteweg in Willebadessen im Bereich Helmern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 38,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 14,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmSchule an den 7 Quellen Kath. Grundschule d. Stadt Willebadessen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,7 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,6 kmKath. Kita St. Vitus
  • Bus240 mWlb-Helmern, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWillebadessen, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße11,7 km7.645 Kfz/Tag
  • A 4414,2 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3323,8 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium St. Kaspar Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,6 kmTheresia-Gerhardinger-Berufskolleg Fachschule für Sozialpädagogik der Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Glasebruch, NSG Hirschstein · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirschstein, Kalkmagerrasen bei Willebadessen · 2,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Lichtenauer Wälder, LSG-Suedlicher Kreis Hoexter · 52,0 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe <VO> (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirschstein; Kalkmagerrasen bei Willebadessen; Nethe; Quellgebiet Bockskopf; Talbach östlich Niesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lichtenauer Wälder; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter und Stadtwald Brakel; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 240 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 38,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 7.645 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 3,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TwistewegWillebadessen
Grundschule3,5 km

Schule an den 7 Quellen Kath. Grundschule d. Stadt Willebadessen - Primarstufe -

Kita2,6 km

Kath. Kita St. Vitus

ÖPNV206 m

Wlb-Helmern, Fölsener Straße · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 38,5 km

Klinik / Notfall22,8 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25211,7 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Sportplatz 4 34439 Willebadessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAAndreas StreseBurgstr. 4 34439 Willebadessen - Peckelsheim
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWarburg, 34414, Kasseler Tor 40 aKasseler Tor 40 a 34414 Warburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 584 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mosterei PetersZur Vituskapelle 2 34439 Willebadessen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • wäscherKlosterstraße 3 34439 Willebadessen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei VogtSchäferstraße 2 34439 Willebadessen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • West LottoLange Straße 30 34439 Willebadessen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PiccoloLange Straße 1 34439 Willebadessen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Deutsches HausLange Straße 32 34439 Willebadessen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Café Herzstück
    Café · 3,1 kmOSM
  • Zur alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • VeneziaBriloner Straße 4 34414 Warburg
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 584 mOSM
  • Hühnerstadion
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Modellflugplatz Willebadessen
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Willebadessen, LG Helmern
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizeiwache Warburg, Bezirksdienst Willebadessen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 13 €/m² in 6 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 6 m; Acker 5 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Twisteweg in Willebadessen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Twisteweg
NameTwisteweg
Postleitzahl34439
OrtWillebadessen
OrtsteilHelmern
Breitengrad51.612595
Längengrad9.073046
Vorwahl05642, 05644, 05646
TelefonnetzWarburg-Scherfede, Willebadessen-Peckelsheim, Willebadessen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeWillebadessen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B663 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR