Über dem Kirchweg in 99891 Tabarz

Straßenprofil

Über dem Kirchweg in Tabarz

Die Straße Über dem Kirchweg liegt in Tabarz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert51 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 71 26,9 km, A 73 31,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Über dem Kirchweg in Tabarz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 267 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 891 m, Fernzug 15,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 5,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 41.467 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmStaatliche Grundschule Emsetal
  • Weiterführende Schule267 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita297 mKindertagesstätte "Käthe Kollwitz"
  • Bus446 mBad Tabarz, Inselsbergstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmReinhardsbrunn-Friedrichroda, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram891 mBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße5,2 km41.467 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7126,9 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule267 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Kleiner Wagenberg · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 1,1 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Wagenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Kleiner Wagenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 584 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 891 m, Fernzug 15,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 267 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Über dem KirchwegTabarz
Grundschule4,0 km

Staatliche Grundschule Emsetal

Kita297 m

Kindertagesstätte "Käthe Kollwitz"

Bus446 m

Bad Tabarz, Inselsbergstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 891 m, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,2 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die TeigmacherLauchagrundstraße 4 99891 Bad Tabarz
    Bäckerei · 556 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Thüringer Landstolz
    Metzgerei · 648 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 719 mOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte FelsenthalReinhardsbrunner Straße 12 99891 Bad Tabarz
    Restaurant · 380 mOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 520 mOSM
  • Babylon GrillLauchagrundstraße 3 99891 Bad Tabarz
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Caféhaus SpieglerReinhardsbrunner Straße 41 99891 Bad Tabarz
    Café · 619 mOSM
  • Paulanergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bad Tabarz
    Friedhof · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Schulsporthalle Regelschule Tabarz
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 428 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 837 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TabarzInselsbergstraße 27 99891 Bad Tabarz
    Feuerwehr · 327 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 999 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 51 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 26 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone51 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Tabarz,Cabarz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 720/241.455 m²Über dem Kirchweg 1 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 720/19567 m²Über dem Kirchweg 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 720/20484 m²Über dem Kirchweg 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 700/31.923 m²Über dem Kirchweg 14 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 701/2420 m²Über dem Kirchweg 14 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 720/21247 m²Über dem Kirchweg 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 720/22287 m²Über dem Kirchweg 18 · 33,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Über dem Kirchweg in Tabarz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert51 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Über dem Kirchweg
NameÜber dem Kirchweg
Postleitzahl99891
OrtTabarz/Thüringer Wald
Breitengrad50.878044
Längengrad10.507905
Vorwahl036259
TelefonnetzTabarz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeBad Tabarz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR