Überm Dorfe in 34477 Twistetal

Straßenprofil

Überm Dorfe in Twistetal

Die Straße Überm Dorfe liegt in Twistetal im Bereich Berndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 21,5 km, A 33 32,2 km, A 49 33,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Überm Dorfe in Twistetal im Bereich Berndorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 817 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 599 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 35,0 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.898 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 21,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule817 mGrundschule Twistetal
  • Weiterführende Schule4,2 kmAlte Landesschule
  • Kita450 mEvangelischer Kindergarten Haubertstraße
  • Bus599 mTwistetal-Berndorf Mitte, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKorbach Hauptbahnhof, ca. 921 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße14,5 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4421,5 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3332,2 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmPaul-Zimmermann-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTwiste mit Wilde, Watter und Aar, Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rudolfshagen (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen | Landschaftsschutzgebiet: Rocklinghausen | Naturschutzgebiet: Rudolfshagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 599 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 35,0 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +67
  • Wohnungsmarkt90/1004,43 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 30,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur50/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Diemelstadt 21,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Überm DorfeTwistetal
Grundschule817 m

Grundschule Twistetal

Kita450 m

Evangelischer Kindergarten Haubertstraße

Rufbus104 m

Twistetal-Berndorf Molkenberger Weg, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 599 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25214,5 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlArolser Landstr. 35 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAJens SelbmannStrother Str. 45 34497 Korbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KorbachFlechtdorfer Straße 5 34497 Korbach
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34497 Korbach, Solinger Str. 29Solinger Str. 29 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KorbachMedebacher Landstr. 21 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordSüdring 30 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHanseplatz 1 34497 Korbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKorbachBahnhofstr. 14-16 34497 Korbach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 777 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 727 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Plücker
    Bäckerei · 777 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • LogoStrother Straße 43 34497 Korbach
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice EmdeStrother Straße 37 34497 Korbach
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei AngeloEidinghäuser Weg 1 34477 Twistetal
    Restaurant · 727 mOSM
  • Burger Game
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Double-BullArolser Landstraße 16 34497 Korbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eis Dolomiti
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Eiscafè La FortunaBahnhofstraße 5 34497 Korbach
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Friedhof Berndorf
    Friedhof · 488 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 615 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Continental Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Korbach-InformationProfessor-Bier-Straße 15 34497 Korbach
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berndorf
    Feuerwehr · 897 mOSM
  • Polizeistation Korbach
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 411 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 50 m; Grünland 2 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.898 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Twistetal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 51/36672 m²Überm Dorfe 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/33697 m²Überm Dorfe 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/37761 m²Überm Dorfe 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/31724 m²Überm Dorfe 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/38781 m²Überm Dorfe 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/29757 m²Überm Dorfe 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/39624 m²Überm Dorfe 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/27794 m²Überm Dorfe 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/42678 m²Überm Dorfe 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/94627 m²Überm Dorfe 10 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/41772 m²Überm Dorfe 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/93581 m²Überm Dorfe 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/43856 m²Überm Dorfe 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/92615 m²Überm Dorfe 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/121431 m²Überm Dorfe 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/120421 m²Überm Dorfe 15a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/97697 m²Überm Dorfe 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/90931 m²Überm Dorfe 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/98612 m²Überm Dorfe 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/45854 m²Überm Dorfe 19 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/99677 m²Überm Dorfe 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/100750 m²Überm Dorfe 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/107622 m²Überm Dorfe 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/101754 m²Überm Dorfe 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/111590 m²Überm Dorfe 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/102761 m²Überm Dorfe 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/112810 m²Überm Dorfe 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/105769 m²Überm Dorfe 27 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/115747 m²Überm Dorfe 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/106780 m²Überm Dorfe 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/116641 m²Überm Dorfe 30 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/109794 m²Überm Dorfe 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/117647 m²Überm Dorfe 32 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/110779 m²Überm Dorfe 33 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/118548 m²Überm Dorfe 34 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/134782 m²Überm Dorfe 35 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/122612 m²Überm Dorfe 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/132286 m²Überm Dorfe 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 51/133862 m²Überm Dorfe 37 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/123835 m²Überm Dorfe 38 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/126879 m²Überm Dorfe 40 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/127768 m²Überm Dorfe 42 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/130798 m²Überm Dorfe 44 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Überm Dorfe in Twistetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Überm Dorfe
NameÜberm Dorfe
Postleitzahl34477
OrtTwiste
OrtsteilBerndorf
Breitengrad51.311203
Längengrad8.89904
Vorwahl02993, 05631, 05695
TelefonnetzMarsberg-Canstein, Korbach, Twistetal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeTwistetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR