Überm Weiher in 55774 Baumholder

Straßenprofil

Überm Weiher in Baumholder

Die Straße Überm Weiher liegt in Baumholder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 8,3 km, A 1 25,4 km, A 6 25,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Überm Weiher in Baumholder erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Überm Weiher in Baumholder ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 199 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 136 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 549 m, Fernzug 27,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +39.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.826 € je Einwohner, Steuerkraft 705 € je Einwohner, Einzelhandel 8.407 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 549 m, Fernzug 27,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 8,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mGrundschule Westrich Baumholder
  • Weiterführende Schule8,4 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel
  • Kita426 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda
  • Bus136 mBaumholder Rauher Biehl B, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn549 mBaumholder, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße8,4 km13.866 Kfz/Tag
  • A 628,3 kmA 62 / AS Freisen
  • A 125,4 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmRealschule plus Idar-Oberstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge · 63,3 % FFH, Baumholder · 37,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPreußische Berge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baumholder (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge | Landschaftsschutzgebiet: Preußische Berge | Vogelschutzgebiet: Baumholder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 199 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 136 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 549 m, Fernzug 27,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Schulen71/100Grundschule 553 m, weiterführend 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Überm WeiherBaumholder
Grundschule553 m

Grundschule Westrich Baumholder

Kita426 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda

Bus136 m

Baumholder Rauher Biehl B, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 549 m, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 628,4 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 199 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 199 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GorasdzaSchubertstraße 8-10 55774 Baumholder
    Lebensmittel · 414 mQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.826 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Überm Weiher in Baumholder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Überm Weiher
NameÜberm Weiher
Postleitzahl55774
OrtBaumholder
Breitengrad49.609592
Längengrad7.337477
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBaumholder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR