Übern Braken in 31621 Pennigsehl

Straßenprofil

Übern Braken in Pennigsehl

Die Straße Übern Braken liegt in Pennigsehl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31621 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 36,8 km, A 2 40,8 km, A 1 44,1 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Übern Braken in Pennigsehl erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,2 km, weiterführend 29,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 12,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 36,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,2 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule29,2 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita901 mKindergarten Hesterberg
  • Bus731 mPennigsehl Schule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße6,7 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2736,8 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 240,8 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorsteler Moor · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWeberkuhle - Kaiserberg · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Weberkuhle - Kaiserberg | Naturschutzgebiet: Borsteler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1006,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 7.266 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 731 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 12,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,2 km, weiterführend 29,2 km
  • Digitale Infrastruktur29/10021,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -49
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 48,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Übern BrakenPennigsehl
Grundschule25,2 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita901 m

Kindergarten Hesterberg

Bus731 m

Pennigsehl Schule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 12,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 66,7 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA JockschPennigsehler Str. 1a 31618 Liebenau
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 443 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • Mußmann's BackstubeHauptstraße 26 31621 Pennigsehl
    Bäckerei · 789 mOSM
  • Schlachterei SüchtingLange Straße 9 31618 Liebenau
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • Getränke LübkemannSarninghäuser Straße 1 31595 Steyerberg
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Nietfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus "Zum Rohrbach"
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Cafe LiebenauPennigsehler Straße 1a 31618 Liebenau
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe DianaSternstraße 1a 31618 Liebenau
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Selam IIINienburger Straße 2 31618 Liebenau
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Friedhof Pennigsehl
    Friedhof · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pennigsehl
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • Polizeistation LiebenauKönigsberger Straße 4 31618 Liebenau
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Pennigsehl Übern Braken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 40/13.235 m²Übern Braken 1A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.761 m²Übern Braken 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/212.310 m²Übern Braken 5 · 6,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 697.744 m²Übern Braken 6 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4330.156 m²Übern Braken 7 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30876 m²Übern Braken 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.155 m²Übern Braken 9 · 5,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 44/27.892 m²Übern Braken 10 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/16.741 m²Übern Braken 11 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/237.751 m²Übern Braken 12 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/1949 m²Übern Braken 12A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3727.070 m²Übern Braken 13 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 391.625 m²Übern Braken 15 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.000 m²Übern Braken 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.455 m²Übern Braken 16A · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.000 m²Übern Braken 17 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1200 m²Übern Braken 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.495 m²Übern Braken 18 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.499 m²Übern Braken 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.251 m²Übern Braken 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.000 m²Übern Braken 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108.326 m²Übern Braken 22 · 3,9 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 101/72.056 m²Übern Braken 29 · 18,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 8/11.289 m²Übern Braken 34 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.013 m²Übern Braken 36 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31621

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Übern Braken in Pennigsehl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Übern Braken
NameÜbern Braken
Postleitzahl31621
OrtPennigsehl
Breitengrad52.637585
Längengrad9.035644
Vorwahl04276, 05028, 05764
TelefonnetzBorstel b Sulingen, Pennigsehl, Steyerberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindePennigsehl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR