Übigau in 02699 Neschwitz

Straßenprofil

Übigau in Neschwitz

Die Straße Übigau liegt in Neschwitz im Bereich Übigau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Übigau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035933, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 6,8 km, A 13 40,8 km Luftlinie
  • Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Übigau in Neschwitz im Bereich Übigau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 36,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.246 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Salzenforst 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmABC Grundschule Neschwitz
  • Weiterführende Schule4,5 kmSorbische Oberschule "Dr. Maria Grollmuß" Radibor
  • Kita2,0 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"
  • Bus240 mUebigau b Bautzen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmSeitschen Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße15,9 km6.928 Kfz/Tag
  • A 46,8 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1340,8 kmA 13 / AS Ruhland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSorbische Oberschule "Dr. Maria Grollmuß" Radibor · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsfachschule für Krankenpflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,5 kmFörderschule St. Johannes gGmbH Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCaßlauer Wiesenteiche · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 8,5 % FFH, Doberschützer Wasser, Teiche zwischen Neschwitz und Lomske · 13,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer Wiesenteiche | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 36,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Salzenforst 6,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10056,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÜbigauNeschwitz
Grundschule2,3 km

ABC Grundschule Neschwitz

Kita2,0 km

Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"

Bus240 m

Uebigau b Bautzen, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 36,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,9 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am SaurierparkHoyerswerdaer Strasse 136 02625 Kleinwelka
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAGartenmarkt SchwarzadlerHauptstr. 1 A 02627 Radibor- Otschwarzadler
    Lebensmittel · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 68 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MildnerParkstraße 1 02699 Neschwitz
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Bistro Waldbad "Waikiki Beach"
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • KAWESO
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Silvio Riedel
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfschänkeHauptstraße 6 02699 Neschwitz
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé "Am Schloß"Park 4 02699 Neschwitz
    Café · 2,5 kmOSM
  • Brachionest
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eis
    Eisdiele · 7,8 kmOSM
  • Los Bandidos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Saritsch
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Modellflugplatz Zescha
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Luga
    Feuerwehr · 966 mOSM
  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 456/33.170 m²Übigau 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/22.823 m²Übigau 2 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 350/12.381 m²Übigau 2a · 7,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 349/a537 m²Übigau 3 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3493.147 m²Übigau 3 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 348/11.304 m²Übigau 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/b4.992 m²Übigau 5 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 17/12.890 m²Übigau 6 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/c2.220 m²Übigau 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.450 m²Übigau 8 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3818 m²Übigau 8a · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1865 m²Übigau 9 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2694 m²Übigau 9 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.160 m²Übigau 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252.050 m²Übigau 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.350 m²Übigau 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13960 m²Übigau 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1489 m²Übigau 14b · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.900 m²Übigau 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7470 m²Übigau 16 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6980 m²Übigau 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5700 m²Übigau 18 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2425 m²Übigau 19 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1978 m²Übigau 20 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/i1.472 m²Übigau 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/h895 m²Übigau 22 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/b1.858 m²Übigau 23 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/g5.688 m²Übigau 24 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 420/f3.826 m²Übigau 24a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/32.423 m²Übigau 26 · 9,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 420/27.619 m²Übigau 26a · 3,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 420/32.252 m²Übigau 26b · 16,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4212.459 m²Übigau 27 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Übigau in Neschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Übigau
NameÜbigau
Postleitzahl02699
OrtNeschwitz
OrtsteilÜbigau
Breitengrad51.25119
Längengrad14.334201
Vorwahl035933, 035935, 035937
TelefonnetzNeschwitz, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNeschwitz / Njeswačidło

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR