Uetzenäcker in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Uetzenäcker in Wendeburg

Die Straße Uetzenäcker liegt in Wendeburg im Bereich Bortfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bortfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,4 km, A 391 5,6 km, A 392 5,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uetzenäcker in Wendeburg im Bereich Bortfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,7 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 4,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mVerlässliche Grundschule Bortfeld
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita2,2 kmVölkenrode
  • Bus401 mBortfeld, Lange Straße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße4,9 km94.474 Kfz/Tag
  • A 24,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3915,6 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBBS Braunschweig, Otto-Bennemann-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 401 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,7 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 733 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 94.474 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UetzenäckerWendeburg
Grundschule452 m

Verlässliche Grundschule Bortfeld

Kita2,2 km

Völkenrode

Bus/Rufbus401 m

Bortfeld, Lange Straße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall11,1 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,9 km

94.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 733 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Wendeburg - BortfeldPolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 733 m
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny WatenbüttelCeller Heerstraße 312 38112 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38116 Braunschweig-Lamme, Lammer Heide 3Lammer Heide 3 38116 Braunschweig-Lamme
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBodelschwinghstr. 5 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 974 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • sander's backstubePolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Bäckerei · 739 mOSM
  • Görge GetränkemarktDavid-Mansfeld-Weg 20 38116 Braunschweig
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • VilterHildesheimer Straße 96 38159 Vechelde
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Papes Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Wilden KeilerBortfelder Straße 27 38176 Wendeburg
    Restaurant · 389 mOSM
  • Zum LandhausBortfelder Straße 32 38176 Wendeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Hugo's DönerBüssingstraße 2 38176 Wendeburg
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café Magie WendeburgPeiner Straße 15
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Park
    Park · 532 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 628 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • Sheepersharing - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 2 38116 Braunschweig
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BortfeldWendeburg
    Feuerwehr · 593 mOSM
  • Polizeistation Braunschweig-WatenbüttelKonradstraße 1 38112 Braunschweig
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 974 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Steinhof
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bortfeld Papenstieg W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 3 …

Flurstück 479/4688 m²Uetzenäcker 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/5523 m²Uetzenäcker 2 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/5688 m²Uetzenäcker 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/6632 m²Uetzenäcker 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/27753 m²Uetzenäcker 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/7673 m²Uetzenäcker 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/13646 m²Uetzenäcker 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/9910 m²Uetzenäcker 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/16642 m²Uetzenäcker 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/10750 m²Uetzenäcker 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/26643 m²Uetzenäcker 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/11750 m²Uetzenäcker 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/10590 m²Uetzenäcker 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/12750 m²Uetzenäcker 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/7552 m²Uetzenäcker 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/21585 m²Uetzenäcker 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/24658 m²Uetzenäcker 17 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/33156 m²Uetzenäcker 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/22770 m²Uetzenäcker 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/28590 m²Uetzenäcker 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/19636 m²Uetzenäcker 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/12590 m²Uetzenäcker 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/18708 m²Uetzenäcker 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/18708 m²Uetzenäcker 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/17708 m²Uetzenäcker 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/10590 m²Uetzenäcker 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/27708 m²Uetzenäcker 28 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/40332 m²Uetzenäcker 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/46652 m²Uetzenäcker 29 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/26708 m²Uetzenäcker 30 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/39299 m²Uetzenäcker 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/43800 m²Uetzenäcker 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/25758 m²Uetzenäcker 32 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/38263 m²Uetzenäcker 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/6436 m²Uetzenäcker 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/42800 m²Uetzenäcker 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/59650 m²Uetzenäcker 34 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/63345 m²Uetzenäcker 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/61467 m²Uetzenäcker 36 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/60463 m²Uetzenäcker 38 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uetzenäcker in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uetzenäcker
NameUetzenäcker
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilBortfeld
Breitengrad52.295975
Längengrad10.411705
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR