Uhlandstr. / Uhlandstraße in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Uhlandstraße in Dörpen

Die Straße Uhlandstraße liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,3 km, A 280 22,8 km, A 28 35,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 897 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 828 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule897 mGymnasium Dörpen
  • Kita599 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus828 mDörpen, LIDL, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,3 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium897 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,3 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 742 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 897 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeDörpen
Grundschule2,7 km

Grundschule Kluse

Kita599 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus828 m

Dörpen, LIDL, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 828 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,4 km

Klinik / Notfall18,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 742 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 882 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 742 m
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 806 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 882 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 621 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 736 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 16 26892 Dörpen
    Bäckerei · 810 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 736 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 747 mOSM
  • RialtoHauptstraße 58 26892 Dörpen
    Restaurant · 759 mOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 992 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Park
    Park · 686 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 856 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 884 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 943 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 814 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Dörpen
    Recyclingcontainer · 618 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen.Wohngeb. Südl. Hauptstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 338712 m²Uhlandstraße 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337713 m²Uhlandstraße 3 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341912 m²Uhlandstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336798 m²Uhlandstraße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402650 m²Uhlandstraße 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401764 m²Uhlandstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403699 m²Uhlandstraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442702 m²Uhlandstraße 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404694 m²Uhlandstraße 10 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441900 m²Uhlandstraße 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405688 m²Uhlandstraße 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444924 m²Uhlandstraße 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406780 m²Uhlandstraße 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399829 m²Uhlandstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407737 m²Uhlandstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398744 m²Uhlandstraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389901 m²Uhlandstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397745 m²Uhlandstraße 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396744 m²Uhlandstraße 21 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387901 m²Uhlandstraße 22 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395936 m²Uhlandstraße 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394888 m²Uhlandstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393740 m²Uhlandstraße 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392846 m²Uhlandstraße 29 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlandstraße in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.959724
Längengrad7.333927
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR