Uhlandstr. / Uhlandstraße in 73779 Deizisau

Straßenprofil

Uhlandstraße in Deizisau

Die Straße Uhlandstraße liegt in Deizisau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73779 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,4 km, A 831 21,8 km, A 81 23,5 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Deizisau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 269 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 625 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,7 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 5,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Altbach
  • Weiterführende Schule269 mGemeinschaftsschule Deizisau
  • Kita474 mEvangelische Kirche Deizisau Kindergarten Alte Schule
  • Bus260 mDeizisau Rathaus, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn625 mAltbach, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße1,6 km64.993 Kfz/Tag
  • A 85,4 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83121,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmTeck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule59,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilder · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, LSG "Unteres Körschtal" vom19.10.1978 · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Filder (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Neckar (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; LSG "Unteres Körschtal" vom19.10.1978

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 422 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, S-Bahn 625 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,7 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 670 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10011,8 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10083,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeDeizisau
Grundschule1,4 km

Grundschule Altbach

Kita474 m

Evangelische Kirche Deizisau Kindergarten Alte Schule

Bus260 m

Deizisau Rathaus, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 625 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 101,6 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 422 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKieswiesen 18 73776 Altbach
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • PENNYPenny DeizisauPlochinger Str. 40-42 73779 Deizisau
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • LidlLidlKieswiesen 16 73776 Altbach
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAGetränke-Center BayhaFritz-Müller-Straße 148 73730 Esslingen am Neckar
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKieswiesen 18 73776 Altbach
    Drogerie · 422 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannWernau, 73249, Kirchheimer Str. 128Kirchheimer Str. 128 73249 Wernau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 651 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WamslerDeizisau
    Metzgerei · 244 mOSM
  • Bäckerei SchillDeizisau
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktEsslinger Straße 15 73779 Deizisau
    Getränkemarkt · 503 mOSM
  • BioLi
    Kiosk / Convenience · 997 mOSM
  • Hofladen EberhardtBerghof 1 73779
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunnenstube
    Restaurant · 236 mOSM
  • Milano Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Bistro Pfiff73776 Altbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 853 mOSM
  • Bäckerei Café SchillKörschtalstraße 100 73770 Denkendorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe GrimaldiHauptstraße 108
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Hermann-Ertinger-SporthalleAltbacher Straße 11 73779 Deizisau
    Sportzentrum · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 383 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM
  • Park
    Park · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Eisenbahnstr. / Robert-Bosch-Str.
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • IWV Deizisau Halle Scholpp
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DeizisauPlochinger Straße 41 73779 Deizisau
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Polizeirevier PlochingenEsslinger Straße 43 73207 Plochingen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 471 mOSM
  • Kläranlage Wernau
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.256 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.256 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uhlandstraße, 73779 Deizisau
Position: 48.715210, 9.385979

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1902/4685 m²Uhlandstraße 1 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1902/3376 m²Uhlandstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1902/2392 m²Uhlandstraße 5 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1902/1392 m²Uhlandstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1900/1440 m²Uhlandstraße 10 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1901/2457 m²Uhlandstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1900/2364 m²Uhlandstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1901/1364 m²Uhlandstraße 13 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1900/3364 m²Uhlandstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1829/0396 m²Uhlandstraße 15 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1900/4364 m²Uhlandstraße 16 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/0395 m²Uhlandstraße 17 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1843/0388 m²Uhlandstraße 18 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1831/0396 m²Uhlandstraße 19 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1842/0388 m²Uhlandstraße 20 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1832/0395 m²Uhlandstraße 21 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1841/0388 m²Uhlandstraße 22 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1833/0396 m²Uhlandstraße 23 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1840/0385 m²Uhlandstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1834/0396 m²Uhlandstraße 25 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1839/0390 m²Uhlandstraße 26 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1835/0395 m²Uhlandstraße 27 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1838/0388 m²Uhlandstraße 28 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1836/0396 m²Uhlandstraße 29 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1837/0989 m²Uhlandstraße 30 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1799/02.127 m²Uhlandstraße 39 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1799/02.127 m²Uhlandstraße 41 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1782/0325 m²Uhlandstraße 42 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1799/02.127 m²Uhlandstraße 43 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1781/0325 m²Uhlandstraße 44 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1799/02.127 m²Uhlandstraße 45 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1780/1400 m²Uhlandstraße 46 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1779/0400 m²Uhlandstraße 48 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1816/2350 m²Uhlandstraße 51 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1816/1350 m²Uhlandstraße 53 · 25,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlandstraße in Deizisau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl73779
OrtDeizisau
Breitengrad48.71521
Längengrad9.385979
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeDeizisau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.789 EUR/Ew.BBSR INKAR