Uhlenhorst in 48565 Steinfurt

Straßenprofil

Uhlenhorst in Steinfurt

Die Straße Uhlenhorst liegt in Steinfurt im Bereich Borghorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borghorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,9 km, A 31 19,4 km, A 30 21,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlenhorst in Steinfurt im Bereich Borghorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Uhlenhorst in Steinfurt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 25,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Greven 18,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 25,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 18,9 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 29.323 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Realschule am Buchenberg
  • Kita536 mAWO-Kita Schützenstraße, Steinfurt
  • Bus220 mBorghorst, Waldring, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn408 mSteinfurt, Grottenkamp Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße14,3 km29.323 Kfz/Tag
  • A 118,9 kmA 1 / AS Greven
  • A 3119,4 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Realschule am Buchenberg · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Bagno - Buchenberg, NSG Borghorster Venn · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBagno mit Steinfurter Aa, Steinfurter Aa · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bagno, Buchenberg, LSG-Borghorster Venn · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Bagno, Buchenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagno mit Steinfurter Aa; Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bagno, Buchenberg; LSG-Borghorster Venn; LSG-Gauxbach - Haltener Mark | Naturschutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg; NSG Borghorster Venn; NSG Grafensteiner See; NSG Seller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 25,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Greven 18,9 km
  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlenhorstSteinfurt
Grundschule1,3 km

Marienschule Kath. Grundschule

Kita536 m

AWO-Kita Schützenstraße, Steinfurt

Bus220 m

Borghorst, Waldring, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 25,4 km

Klinik / Notfall1,5 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5414,3 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center Stroetmann BorghorstGantenstraße 8 48565 Steinfurt-Borghorst
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGantenstraße 8 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlAltenberger Str. 5 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt-Borghorst, Am Bahnhof 30Am Bahnhof 30 48565 Steinfurt-Borghorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannSteinfurt, 48565, Baumgarten 3Baumgarten 3 48565 Steinfurt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 93 m; Acker 13 €/m² in 93 m; Grünland 6 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlenhorst in Steinfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlenhorst
NameUhlenhorst
Postleitzahl48565
OrtSteinfurt
OrtsteilBorghorst
Breitengrad52.126675
Längengrad7.378051
Vorwahl02551, 02552
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 691 / B2 1078 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR