Ulmenring in 15745 Wildau

Straßenprofil

Ulmenring in Wildau

Die Straße Ulmenring liegt in Wildau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,0 km, A 13 5,4 km, A 113 5,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenring in Wildau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 4,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 3,0 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 382 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wildau
  • Weiterführende Schule1,4 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau
  • Kita800 mZwergenland
  • Bus300 mWildau, Südpromenade, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Wildau, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,7 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke382 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,0 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,9 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,8 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 300 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 4,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 382 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe50/10013,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenringWildau
Grundschule1,3 km

Grundschule Wildau

Kita800 m

Zwergenland

Bus300 m

Wildau, Südpromenade, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall3,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11310,7 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Engels-Straße 79 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 624 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StrelibackFriedrich-Engels-Straße 73 15745 Wildau
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fontane 55Fontaneallee 55 15745 Wildau
    Restaurant · 624 mOSM
  • Janny's EisFriedrich-Engels-Straße 68 15745 Wildau
    Eisdiele · 925 mOSM
  • Dönermann Wildau
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café 21Schwartzkopffstraße 1 15745 Wildau
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kurpark Wildau
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Fontaneplatz
    Park · 837 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 919 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Floh
    Fahrradverleih · 862 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WildauLudwig-Witthöft-Straße 1 15745 Wildau
    Feuerwehr · 909 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 433 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 433 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wildau, Nord westl. d. Bahn W #0307, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 192726 m²Ulmenring 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162551 m²Ulmenring 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191718 m²Ulmenring 5 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163725 m²Ulmenring 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190727 m²Ulmenring 7 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164737 m²Ulmenring 8 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189737 m²Ulmenring 9 · 28,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 165747 m²Ulmenring 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188745 m²Ulmenring 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166758 m²Ulmenring 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187754 m²Ulmenring 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167768 m²Ulmenring 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186763 m²Ulmenring 15 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168777 m²Ulmenring 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185772 m²Ulmenring 17 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169801 m²Ulmenring 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184781 m²Ulmenring 19 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 183821 m²Ulmenring 21 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1811.022 m²Ulmenring 23 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182700 m²Ulmenring 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171700 m²Ulmenring 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128700 m²Ulmenring 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152787 m²Ulmenring 30 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129700 m²Ulmenring 31 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130968 m²Ulmenring 33 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151786 m²Ulmenring 35 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150723 m²Ulmenring 37 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149719 m²Ulmenring 39 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153779 m²Ulmenring 40 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148716 m²Ulmenring 41 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154769 m²Ulmenring 42 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147712 m²Ulmenring 43 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155757 m²Ulmenring 44 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146709 m²Ulmenring 45 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156745 m²Ulmenring 46 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145705 m²Ulmenring 47 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157734 m²Ulmenring 48 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144701 m²Ulmenring 49 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158723 m²Ulmenring 50 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143915 m²Ulmenring 51 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenring in Wildau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenring
NameUlmenring
Postleitzahl15745
OrtWildau
Breitengrad52.333633
Längengrad13.630453
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeWildau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR